Un propriétaire peut charger moi une nouvelle moquette et nouvelle peinture quand je vivais là-bas depuis 10 ans?

L'usure normale

• Il est illégal pour votre propriétaire à utiliser votre dépôt de sécurité pour payer les réparations résultant de l'usure normale de l'appartement ou de vous facturer séparément pour les réparations, indépendamment de combien de temps vous avez vécu là-bas. L'usure normale est définie comme le vieillissement ou dégradants des matériaux tels que la peinture murale et des tapis qui se produirait même si vous ne louez pas la propriété. En d'autres termes, il est pas votre faute que la peinture se fane ou le tapis use au fil du temps - il ne serait arrivé de toute façon.

Dommages à la propriété

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  Il est parfaitement légal pour votre locateur de vous facturer pour des réparations à la propriété qui ne relèvent pas de l'usure normale. Les frais de réparation acceptables peuvent inclure des brûlures de cigarettes dans la coloration de tapis, tapis due aux animaux de compagnie dans l'appartement ou des dommages à la peinture causés par des meubles ou objets frottement contre les parois. Les dommages accidentels à la moquette et la peinture de votre appartement sont plus susceptibles de se produire plus vous vivez là-bas. Il est important de faire votre propriétaire conscient de dommages à l'appartement dès que possible les réparations de façon appropriées puissent être prises.

Obligations locatives

• En tant que locataire, vous êtes obligé de garder votre appartement propre et bien rangé relativement pendant que vous vivez dans votre location. Lorsque vous déménagez, vous êtes aussi obligé de retourner à l'appartement au plus près de l'état où il était lorsque vous avez déménagé en premier. Cela signifie que vous pouvez avoir à frotter les planchers, essuyez les murs et ont les tapis nettoyage professionnel. Si vous choisissez de ne pas nettoyer les tapis, votre propriétaire peut vous changer de les nettoyer en déduisant de l'argent à partir de votre dépôt de garantie.

Méthodes de protection des locataires

• Pour vous protéger contre les frais de réparation pour les dommages qui ne sont pas de votre faute, il est important de se promener dans l'appartement avec votre propriétaire avant de louer donc vous pouvez à la fois d'accord sur l'état de la propriété. Créer une liste de contrôle tout en faisant ce que vous avez une copie papier de l'état de l'appartement se référer à plus tard. Vous pouvez également vouloir répéter ce processus à chaque renouvellement de bail de sorte que le propriétaire peut examiner la propriété personnellement. De cette façon, lorsque vous vous déplacez sur vous et le propriétaire ont déjà une compréhension de l'état de la propriété et si il essaye de vous faire payer pour les réparations qui ne sont pas de votre faute, tout simplement se référer à votre liste d'appartements.