Quels sont les dommages à un bien locatif?

Usure

• Unis et des baux ont différentes définitions de ce qui est considéré comme de l'usure. Selon le ministère des Affaires des consommateurs en Californie, des exemples de l'usure normale comprennent la saleté ou des taches de tapis et les rideaux et les marques mineures ou des entailles dans les murs modérée. Le Minnesota Department of Housing répertorie la décoloration, le pelage et la peinture craquelée ainsi que fané et moquette usée mince comme une caractéristique de l'usure normale. Logement locatif On Line comprend cordes cassées et effilochés tirer sur les stores, commutateur électrique cassé et les carreaux usés que l'usure normale. En fin de compte, si une différence d'opinion entre un propriétaire et un locataire sur ce sujet ne peut être résolu, un petit juge de cour des petites créances peut trancher la question.

Damages

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  Logement locatif ligne répertorie les larmes, les taches et les trous dans le tapis que des dommages. Ils distinguent "rayé" plancher contre les éraflures, l'ancien dommages constitutif. Le ministère des Affaires des consommateurs la Californie précise déchirures "grands" et les taches indélébiles "" au tapis comme dommages. Le Minnesota Department of des listes de logements "béantes" trous dans le mur, "gravement endommagé ou détruit" papier peint et des accessoires manquants que des dommages. Il note que de nombreux éléments ont des durées de vie prévisibles, tels que de cinq à sept ans pour les tapis et trois ans pour les stores, de telle sorte que si l'article a déjà survécu à sa vie utile du propriétaire est responsable pour le remplacement sans frais pour le locataire.

/ Liste Déplacez-le Move-en

• En outre sur un désaccord sur ce qui est de l'usure normale et ce qui est dommage, propriétaires et locataires sont parfois en désaccord sur qui est responsable des dommages. Les locataires pourraient revendiquer le dommage était présente avant ils se sont déplacés dans. Les propriétaires peuvent prétendre le contraire. Une liste de contrôle rempli et signé conjointement par propriétaire et le locataire à l'emménagement et de déménagement est un moyen d'éviter testé ces différends. Si le locateur ne fournit pas une liste de contrôle, le locataire doit faire son propre et envoyer une copie de celui-ci au propriétaire, en notant tous les dommages existants.

Une image vaut mille mots, plus une caution de sécurité

• Une autre initiative intelligente de fois propriétaire et le locataire est de documenter l'état de l'appareil, de préférence avec des photos horodatées. La partie qui prend des photos doit envoyer une copie à l'autre, le mettant en demeure de la documentation. Tout comme les bonnes clôtures font de bons voisins, des listes de vérification et des photos font de bonnes relations entre propriétaires et locataires. Et si tout le reste échoue, photos viendront très pratique pour un petit juge de la cour des réclamations de décider si des dommages ont eu lieu.