Un temps partagé est une forme de contrat de propriété. Il existe plusieurs types de multipropriété. Avec quelques multipropriété, vous possédez partiellement la propriété. Avec d'autres types de biens à temps partagé, vous avez juste le droit de l'utiliser pendant un certain laps de temps durant l'année. La plupart des propriétés à temps partagé sont des stations ou des locations de condominiums dans des lieux de villégiature. Certains propriété valeur de multipropriété comme un bon investissement tandis que d'autres considèrent la multipropriété d'un mauvais investissement.
Acheter une multipropriété
Vendeurs multipropriété accostent souvent les vacanciers et les convaincre d'assister à une présentation de vente basé sur un don gratuit ou promotion. La plupart des vendeurs de multipropriété sont extrêmement persuasif et arrogant et mettront l'accent sur les avantages d'acheter un appartement en multipropriété. Cependant, les vendeurs seront négligent souvent de mentionner certaines des obligations liées à la propriété multipropriété. Ces obligations incluent les taxes et les frais de paiement de maintenance sur la multipropriété, qui peut ajouter jusqu'à des milliers de dollars par an.
Timeshare comme un investissement
Vous faites généralement un investissement en utilisant une certaine somme d'argent dans l'espoir de recevoir un retour sur votre investissement. Multipropriété visent à offrir l'avantage promotionnel d'avoir l'occasion de profiter d'une destination de vacances confortable. L'argumentaire de vente de multipropriété vous dira que le coût de possession d'un appartement en multipropriété est inférieur au coût de payer pour un hôtel comparables. Un acheteur de biens à temps partagé doit payer et le montant initial, le prix d'achat, au moment de la vente. Cependant, vous devez continuer à payer les taxes et les frais de maintenance tant que vous êtes propriétaire de la multipropriété. Dans de nombreux cas, il finit effectivement par vous coûter plus de posséder une multipropriété que ce serait tout simplement de payer pour un hôtel.
Les acheteurs de multipropriété
Multipropriété vendeurs ciblent typiquement les acheteurs de la classe moyenne. L'idée est que ce groupe démographique ne peut pas se permettre d'acheter une maison de vacances pure et simple, mais ne peut se permettre d'acheter un appartement en multipropriété. De nombreux acheteurs de la classe moyenne de la multipropriété ne comprennent pas les obligations financières persistantes associées à propriété en temps partagé. Par conséquent, ils finissent souvent par acheter un appartement en multipropriété ils ne peuvent pas se permettre et la multipropriété finit dans la forclusion ou vendus pour quelques centimes sur le dollar sur le marché secondaire de revente de multipropriété.
Timeshare utilisation
Lorsque vous achetez un appartement en multipropriété, vous acquérez généralement les droits d'utilisation de biens à temps partagé pendant une semaine particulière de l'année. Semaines de vacances telles que Noël ou les vacances de printemps sont généralement plus chers. Multipropriété ne permettent parfois vous d'échanger votre semaine ou même de votre emplacement. Cependant, votre semaine ou emplacement désiré peuvent ne pas avoir la disponibilité au moment où vous voulez prendre vos vacances. En outre, la location ou la vente de votre timeshare est pas facile. Il ya beaucoup de concurrence et vous pouvez finir par se retrouver avec les semaines de vacances que vous ne pouvez pas utiliser.