Règles traditionnels de l'immobilier disent que une maison sur une rue très fréquentée signifie que la valeur de la propriété sera typiquement inférieur maisons semblables dans les zones les plus isolées. Bien que cette mise en garde est souvent vrai, parfois une route très fréquentée est un avantage. Il est important de parler avec un agent immobilier et un évaluateur lors de l'examen des avantages et des inconvénients de l'achat d'une maison sur une route très fréquentée.
Cours
Une maison sur une rue animée est un inconvénient dans la plupart des domaines. Selon évaluateur immobilier Wayne Wallace, 10 à 12 pour cent est déduit de la valeur d'une maison assis sur une artère très fréquentée. Maisons comparables dans le même quartier qui sont mis en retrait de la route principale atteignent des offres plus favorables, car ils sont plus sûrs et plus silencieux.
Emplacement
Si oui ou non une rue animée affecte la valeur de votre maison dépend de quelle partie du pays où vous vivez. Dans certaines villes, vivant sur une route principale est considérée comme un plus. À San Francisco, par exemple, un appartement de deux chambres, deux et un condo de bain de la moitié à l'une des intersections les plus dangereuses de la ville, Gough et Franklin, a été inscrit en Octobre 2010 pour près de 800.000 $. La rue animée a été annoncé comme un avantage en raison de sa proximité avec les transports en commun.
Avantages
Vous pouvez être en mesure de commercialiser les avantages de vivre dans une rue animée d'améliorer la valeur de votre maison. Par exemple, si l'emplacement de votre maison signifie acheteurs peuvent se promener dans les restaurants et les magasins, ce qui peut être considéré comme un plus. Artères occupés peuvent aussi signifier un accès plus facile à l'autoroute, qui navetteurs trouvent souvent comme un signe positif.
Considérations
Vous pouvez être en mesure de bloquer le bruit sur une rue animée avec des fenêtres à double vitrage et de traiter avec d'autres nuisances telles que le manque de vie privée dans certains domaines. Cependant, vous devez également tenir compte des éléments que vous ne pouvez pas changer comme la qualité de l'air et de la construction de routes. Alors que vous pourriez être en mesure d'éliminer ou d'ignorer les facteurs gênants de la vie près d'une route principale, l'Environmental Protection Agency est à la recherche sur les effets de la pollution atmosphérique sur les enfants vivant à proximité de voies de circulation élevés. En Janvier 2011, les résultats du projet lancé en Juillet 2009 n'a pas été rapporté. Pourtant, les conséquences possibles sur la santé pour vous et votre famille sont à considérer.