Les prêts hypothécaires sont disponibles par le biais des banques, des coopératives de crédit, des courtiers hypothécaires, les compagnies d'assurance et de nombreuses autres sources. Il est une bonne idée de parler à plusieurs prêteurs pour déterminer quel type de prêt convient le mieux à votre situation personnelle. Si vous prévoyez vivre dans la propriété pendant de nombreuses années, un prêt à taux fixe peut être votre meilleur choix. Si vous prévoyez de vendre votre propriété dans quelques années, un prêt hypothécaire à taux variable pourrait être un meilleur choix. Vous pouvez demander un prêt hypothécaire avec plus d'un prêteur, mais vous pourriez avoir à payer des frais en double.
Processus de demande
Lorsque vous appliquez pour un prêt hypothécaire, le prêteur demandera une copie de votre rapport de crédit. Le rapport comporte une section qui montre récentes demandes de votre dossier de crédit. Si vous appliquez avec deux ou plusieurs prêteurs ils verront demandes de renseignements sur votre rapport et vous demander de les expliquer. Il prend aussi longtemps que deux mois pour obtenir une approbation de prêt et le prêteur a des dépenses qu'il ne récupère pas si vous décidez de choisir un autre prêteur. Beaucoup de prêteurs exigeront que vous annulez toutes les autres applications avant de travailler sur votre approbation du prêt.
Appréciation
Les prêteurs exigent habituellement vous de payer pour une évaluation sur la propriété avant votre approbation du prêt. Il est commun pour le prêteur d'exiger une deuxième ou même une troisième évaluation. Les évaluations peuvent coûter de 500 $ chacun. Si vous avez appliqué à travers plus d'une entreprise et les prêteurs ne nous opposons pas, vous pouvez être tenu de payer pour plusieurs évaluations. Cela peut devenir très coûteux. Les prêteurs ne peuvent pas accepter les évaluations ordonnées par un concurrent.
Approbation
Le processus d'approbation exige la vérification de toutes les informations fournies par le demandeur. Si vous avez un prêteur actuel, il recevra une demande de paiement du département d'entiercement de votre prêteur proposé. Beaucoup de prêteurs ne seront pas fournir plus d'une récompense.
Conclusions
Faire une demande de prêt par plus d'un prêteur est pas une bonne idée. Un meilleur plan serait de demander un devis à plusieurs prêteurs et demander une "estimation de bonne foi." Choisissez le prêteur que vous êtes plus à l'aise et lui fournir les renseignements qu'il demande aussi rapidement que possible. Si vous êtes heureux avec le taux que vous êtes cité demander au prêteur pour le verrouiller en. Conservez des copies de vos talons de paie les plus récents et les relevés bancaires. Vous aurez généralement besoin de leur fournir avant votre prêt est traitée.