Banques délient leurs normes de prêt hypothécaire dans la première partie des années 2000, selon "US Nouvelles World Report "écrivain Luke Mullins, et cette disponibilité de prêt facile contribué à un accident de logement. Normes, y compris les exigences en matière de cote de crédit, sont maintenant beaucoup plus serré. Vous avez besoin de bonne à excellente crédit pour se qualifier comme un acheteur de maison neuve, et et un grand acompte aide aussi.
Définition
Vous avez un pointage de crédit aussi longtemps que vos rapports de crédit montrent au moins un compte qui a été ouvert pour un minimum de six mois, selon le site Home Loan Learning Center. Le score résume vos antécédents de crédit en un nombre à trois chiffres pratique qui est examiné par de nombreux créanciers, y compris les prêteurs hypothécaires. Votre numéro indique si vous êtes susceptible de rembourser le prêt de la maison ou êtes un risque élevé de défaut.
Exigence minimale
Les pointages de crédit montent à 850, et le site Web Bankrate.com écrivain Sheyna Steiner conseille que vous avez généralement besoin d'avoir un score de 620 ou mieux pour se qualifier pour une hypothèque. Vous ne serez pas considéré pour un prêt de la maison si votre numéro est inférieur, même si vous avez des actifs personnels et un bon emploi avec un revenu élevé. Les prêteurs regardent également une longue histoire de paiement en temps sur vos rapports de crédit et un mélange de prêts à tempérament comme le financement de la voiture et les comptes renouvelables comme les cartes de crédit, Steiner conseille.
Impact
Vos impacts de votre pointage de crédit de taux d'intérêt hypothécaire si elle est suffisamment élevée pour vous qualifier pour une hypothèque. Steiner explique que vous avez besoin d'un score d'au moins 740 pour obtenir les tarifs les plus bas disponibles. Les taux augmentent régulièrement à mesure que votre score diminue, avec les emprunteurs à l'étage inférieur payer environ 300 $ de plus chaque mois. Le coût supplémentaire ajoute jusqu'à environ 100 000 $ sur la durée typique d'un prêt à domicile de 30 ans.
Considérations
Vous pouvez souvent augmenter votre pointage de crédit avant de remplir les demandes de prêts hypothécaires, car de nombreux fichiers du bureau de crédit sont pleines d'erreurs. Une enquête de 2007 en interrogeant société Zogby a découvert que 37 des personnes qui ont vérifié leurs rapports trouvé des erreurs. Vous avez accès gratuitement chaque année à vos fichiers TransUnion, Equifax et Experian travers annualcreditreport.com, selon la Commission fédérale du commerce. Chaque bureau a un formulaire de contestation en ligne pour signaler des erreurs. Les bureaux obtiennent 30 jours pour vérifier dans vos revendications et de fixer ou supprimer les erreurs. Appliquer pour un prêt de la maison une fois que vous obtenez la notification que vos litiges sont traités et les nouveaux rapports de crédit copies montrant les changements.