Suite à la vente à découvert de votre maison, vous pouvez vous retrouver dans une situation financière où vous croyez que vous pouvez vous permettre une nouvelle maison. Contrairement à une forclusion, qui reste sur votre dossier de crédit pendant 10 ans, une vente à découvert est traitée différemment. Les retards de paiement à votre prêteur hypothécaire peuvent apparaître sur vos rapports de crédit, mais ces rapports ne peuvent pas montrer que votre maison a été vendue à perte à la banque. Acheter une autre maison peut être possible dans les deux ans une vente à découvert à condition que vous considérez plusieurs points importants en premier.
Votre crédit
La première étape dans l'achat d'une autre maison est de comprendre votre situation financière, afin d'obtenir des copies de vos rapports de crédit et votre pointage de crédit. Trois agences d'évaluation de crédit, TransUnion, Equifax et Experian, ont des informations détaillées sur vous dans les rapports de crédit personnelles. Visitez AnnualCreditReport.com d'obtenir des exemplaires gratuits de tous les trois Rapports- lire attentivement afin de déterminer ce que les créanciers disent de vous.
Votre permanent
Si les informations vous concernant dans vos rapports de crédit est incorrect, alors vous avez besoin de contacter les bureaux de rapports respectifs pour corriger cette information. Vous ne pouvez pas cependant contester l'information négative mais factuellement correctes sur vous-même,. Si les détails du prêt - comme l'histoire de paiement - sont inexactes, vous devez suivre les procédures de chaque bureau de crédit pour corriger cette information ainsi car elle peut avoir un effet négatif sur votre pointage de crédit, une importance critique créanciers numériques regardent au moment de décider de vous prêter de l'argent.
Ton score
Avec une vente à découvert, votre pointage de crédit peut prendre un énorme succès en fonction de la façon dont votre prêteur hypothécaire a rapporté votre prêt. Si votre prêt est marqué «payé», puis votre score ne sera pas affectée, bien que les retards de paiement antérieurs rapportés par le prêteur sera affiché et baisser votre score. Si votre compte est marquée «réglée», puis votre score sera le reflet de ce que action- votre pointage de crédit sera réduit de manière significative, selon Experian. Vous pouvez obtenir votre pointage de crédit pour une somme modique par le même site où vous pouvez obtenir vos rapports de crédit gratuit.
Vos finances
Pensez à vos finances avant de prendre une décision pour demander une autre hypothèque. Si votre pointage de crédit est faible, vous seriez mieux la réparation de votre crédit avant de demander. Temps, répondant à toutes vos autres obligations de paiement et de reconstruire votre crédit sont quelques-unes des façons dont vous pouvez améliorer progressivement votre crédit. Fannie Mae, le plus grand bailleur de fonds de prêts hypothécaires résidentiels, dispose d'un délai d'attente avant que vous pouvez demander un nouveau prêt. Comme indiqué dans son rapport trimestriel pour la période se terminant le 30 Juin 2010: "Les emprunteurs avec des circonstances atténuantes ou ceux qui conviennent à la forclusion alternatives peuvent se qualifier pour les nouveaux prêts hypothécaires admissibles à vendre à Fannie Mae en aussi peu que deux ou trois ans." Si votre situation financière est considérablement améliorée, contactez votre banque pour voir si elle envisagerait d'étendre un prêt de la maison pour vous.