L'obtention d'un taux hypothécaire bonne lors de l'achat ou le refinancement de votre maison peut vous faire épargner des milliers de dollars par année. Les taux d'intérêt fluctuent tous les jours en fonction des événements nationaux et à travers le monde et l'activité économique, de sorte chronométrer votre achat ou refinancer peut faire une différence dans votre taux. Améliorer vos chances d'obtenir un taux concurrentiel par magasiner, la construction d'une bonne cote de crédit et le verrouillage de votre taux au bon moment.
Bons tarifs sont liés
Bien qu'il n'y ait pas de discussion lorsque les taux sont à un creux historique, "" de bons taux sont liés. Les propriétaires et les acheteurs dans les années 1980 auraient été heureux d'obtenir des taux d'intérêt offerts dans les années 1990, alors que de 90 les taux pâle figure en comparaison à ceux offerts au cours du 21e siècle. Les taux hypothécaires à taux fixe dans la gamme 3-pour cent étaient pratiquement inconnus dans les décennies avant 2012, selon les données moyennes de Freddie Mac de taux d'intérêt. Au moment de la publication, le taux moyen sur une année 30 fixé, conforme hypothécaire était un peu moins de 4 pour cent, ce qui rend les taux de l'ordre de 3 pour cent de «bonne».
Trouver les meilleurs prix
Localiser le meilleur taux d'intérêt pour votre prêt implique shopping autour entre les différents programmes et les prêteurs hypothécaires. L'énorme quantité de prêts hypothécaires disponibles et la variété des établissements de crédit - à la fois de brique-et-mortier et en ligne - peuvent faire du shopping pour le meilleur taux délicate. Courtiers offrent un large éventail de programmes de prêts et vont chercher votre meilleure offre parmi les différents prêteurs. Les prêteurs en ligne fonctionnent de la même façon. Cependant, les banques et les coopératives de crédit peuvent offrir uniques, des programmes de prêts de propriété que les courtiers ne peuvent pas accéder, et avec des taux qui sont difficiles à concurrencer. Peu importe où vous magasinez, comparer les taux d'intérêt parmi les au moins trois prêteurs avant de choisir un. Aussi chercher des offres pour différents types de prêts. Par example, hypothèques à taux variable, ou les bras, ont tendance à avoir des taux de départ plus faibles que les prêts à taux fixe, mais ont tendance à être plus risqué.
Qualification pour les plus bas prix
Obtenez votre maison financière dans l'ordre avant que vous appliquez pour un prêt hypothécaire. Vous devez habituellement la valeur des déclarations de revenus, des talons de paie récents ou des preuves de revenu d'emploi autonome, comme les comptes de profits et pertes au moins deux ans. Vous devez également fournir la valeur d'au moins deux mois de relevés bancaires et de comptes d'actifs pour indiquer la source de votre acompte et les frais de clôture. Emprunter des fonds pour couvrir ces coûts est généralement interdit, bien que certains programmes, tels que les prêts Federal Housing Administration, permettent fonds de cadeaux de membres de la famille. Débiteurs de premier ordre avec des scores de crédit entre 760 et 850 reçoivent les tarifs les plus bas, il est donc important de construire un historique de crédit solide **.**
Verrouillage dans un bon rythme
Un taux de verrouillage garantit vous gardez un taux convenu d'intérêt pour un certain laps de temps, malgré les fluctuations de taux. Les emprunteurs qui trouvent un bon taux préfèrent généralement pour verrouiller leurs tarifs. La plupart des prêteurs offrent des périodes de blocage de prêt de 30, 45, 60 ou 90 jours. Demandez à votre prêteur sur les cadres de coûts et de temps pour verrouiller un taux d'intérêt.