Qu'est-ce qu'un donneur d'emprunt hypothécaire?

Initiateurs hypothécaires, les transformateurs et les preneurs fermes

• Vous traitez avec les agents de crédit et les transformateurs de prêt au cours du processus de prêts hypothécaires. Ils préparent et conditionnent votre demande de prêt et les documents justificatifs pour la souscription. Les décideurs de prêt, connus sous le nom des preneurs fermes, considèrent tous les aspects de votre application et de la paperasserie pour assurer que vous répondez aux critères d'admissibilité. L'assureur se penche sur votre pointage de crédit, l'historique de paiement, de l'emploi, du revenu et de la dette charge, et analyse la valeur et l'état de la maison par l'intermédiaire d'un rapport d'évaluation. Si le prêt est approuvé, initiateurs de prêts hypothécaires, puis de superviser le financement du prêt, ou la distribution des fonds de prêts qui paient pour votre maison.

Où trouver les initiateurs

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  Les émetteurs d'hypothèques travaillent dans des entreprises allant de petites boutiques maman-et-pop aux prêts de franchises ou de grandes entreprises. Les agents de crédit travaillent dans des banques, des friperies-et-prêts, les coopératives de crédit et d'autres institutions à charte ou assurés par le gouvernement fédéral. Ils peuvent aussi travailler pour les maisons de courtage. Contrairement aux banques et les institutions nationales, les courtiers hypothécaires ont accès à des programmes de prêts de plusieurs sociétés de prêts hypothécaires. Un donneur d'hypothèque à un syndicat bancaire ou de crédit ne peut vous offrir propre ligne de programmes de prêts de ce cabinet.

Permis et d'enregistrement requise

• Les émetteurs d'hypothèques doivent être agréés ou enregistrés avec le système d'octroi de licences Nationwide hypothèques Registre ou LNM. Une agence fédérale, le LNM est une source d'informations standard concernant les sociétés de prêts hypothécaires et leurs auteurs one-stop. Les émetteurs d'hypothèques ont un numéro d'identification SNDM, que vous pouvez trouver sur leurs cartes de visite et documents promotionnels, et sur votre demande de prêt. Le numéro unique vous permet de regarder jusqu'à l'histoire de l'emploi de votre donneur d'ordre et des mesures disciplinaires et d'exécution précédents.

Honoraires d'origines de prêt hypothécaire

• Les initiateurs peuvent facturer des frais «d'origination" pour le service de mettre ensemble, ou de faire, votre prêt. Les initiateurs doivent divulguer les frais à l'avant sur une estimation de bonne foi dans les trois jours ouvrables suivant votre demande, sauf si le prêteur refuse votre prêt dans ce laps de temps. En règle générale, la taxe ne peut pas augmenter à la clôture. Dans une étude de 2014 Bankrate frais de clôture, à la moyenne nationale pour les frais de prêts hypothécaires sur un prêt de 200.000 $ était 1877 $.