Définition de la valeur des propriétés

Définition

• Les valeurs de propriété reflètent le prix probable d'une propriété donnée à un moment donné. Le prix de vente réel d'un morceau de propriété donnée peut être supérieure ou inférieure à la valeur d'expertise, en fonction de ce que l'information de l'acheteur et le vendeur ont, à quel point l'une ou l'autre veut acheter ou vendre la propriété et des extras le vendeur jette dans pour attirer l'acheteur.

Facteurs

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  Emplacement, la taille et l'amélioration facteur le plus en évidence dans la valeur des propriétés. Le facteur d'amélioration peut encore être divisé en catégories-important pour exemple, le type, la taille et l'état des bâtiments sur un morceau de propriété peuvent considérablement affecter la valeur de la propriété.

L'appréciation de la propriété

• Évaluateurs professionnels travaillant pour différentes entités (sociétés immobilières, les services de collecte de l'impôt) utilisent l'historique des ventes et les tendances des propriétés similaires dans les régions voisines pour estimer la valeur d'une propriété donnée, ainsi que des entrevues et des histoires d'impôt.

Utilisations

• Les valeurs de propriété sont importants dans les transactions immobilières, et ce ne sont pas rares à la fois pour l'acheteur et le vendeur pour aller sur l'histoire de l'impôt foncier d'une propriété donnée et d'embaucher des évaluateurs professionnels indépendants. Les valeurs de propriété jouent également un rôle important dans les zones à l'impôt foncier, en tant que propriétaires sont tenus de payer l'impôt supplémentaire pour les autorités locales en fonction de la valeur estimée de la propriété.