La différence entre la valeur de remplacement et la valeur comptable

Valeur de remplacement

• La plupart des gens voient la valeur de remplacement à long terme ou le coût de remplacement fréquemment dans les politiques d'assurance de propriétaire, mais l'idée est la même pour tout actif avec la valeur de remplacement. La plupart des propriétaires assurent la valeur initiale de la maison, et de nombreuses fois la compagnie d'assurance prendra en compte la dépréciation au moment de payer une réclamation. Cela signifie que depuis immobilier tend à apprécier au fil du temps, le coût de remplacement d'une maison détruite peut être beaucoup plus que l'achat ou la construction prix initial. Les compagnies d'assurance offrent la valeur de remplacement comme un complément à des polices d'assurance, mais cela est une garantie facultative qui permettra d'augmenter les primes.

Valeur comptable

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  Utilisation de l'immobilier comme un exemple, la valeur comptable d'une maison 200 000 $ est le prix d'achat de la maison moins les amortissements sur la propriété, et les lignes directrices de l'Internal Revenue Service d'Etat que la dépréciation de l'immobilier est en ligne droite. Pour calculer la dépréciation, il faut diviser le coût de la propriété par la durée de vie utile de la propriété. L'amortissement pour la maison 200 000 $ avec une durée de vie utile de 40 ans est de 5000 $ par année. La valeur comptable de la première année après l'achat est 195 000 $, la deuxième année $ 190 000, et la dépréciation continue à ajuster la valeur comptable à la baisse jusqu'à ce qu'elle est nulle.

Business Book Value

• Pour fins de l'impôt des entreprises, la valeur comptable est la valeur comptable d'un actif sur les états financiers de l'entreprise, mais il est encore le coût de la dépréciation des actifs de moins. Comptables utilisent la valeur comptable d'un actif pour déterminer les dépenses en capital de la société. Dépense en capital est toute dépense prévue pour créer des revenus sur plusieurs périodes comptables, car il est une déduction fiscale pour l'entreprise.

Remplacement de la valeur de l'entreprise

• Les entreprises utilisent le coût de remplacement d'actifs et les passifs à le coût de leur remplacement, qui prend en compte l'inflation. Cette valeur de remplacement ou méthode du coût de la comptabilité est utile dans la détermination de la valeur sous-jacente de l'entreprise.