Y at-il des passifs d'impôts à des ventes à découvert?

Règles antérieures

• Avant 2007, toute différence entre le produit des ventes à découvert recueilli par le prêteur et le solde du prêt a été considéré comme un revenu imposable par l'IRS. Ceci est parce que vous avez reçu de l'argent que vous ne remboursez. Les taxes IRS presque tous les types de l'argent que vous recevez, sauf cadeaux dessous d'un seuil et d'autres exceptions limitées, peu importe comment ou pourquoi vous avez reçu les fonds. Lorsque vous recevez de l'argent à partir d'une hypothèque, il est pas imposé immédiatement, car il est prévu que vous rembourser. Lorsque vous ne remboursez pas, il devient un revenu. L'exception à la règle se produit pour des prêts sans recours - prêts pour lesquels vous n'êtes pas personnellement responsable. Si un prêt est sans recours ou le recours - qui signifie que vous êtes personnellement responsable - dépend des lois dans l'état où se trouve la propriété. Dans certains Etats, les deux types de prêts peuvent exister.

Pardon hypothécaire

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  La Loi allégement de la dette hypothécaire pardon de 2007, en vigueur jusqu'en 2012, exonère la dette hypothécaire impayée de l'impôt fédéral lorsque l'hypothèque était la résidence principale de l'emprunteur. Le plafond de cette exemption est de 12 millions $. Il applique à la fois des prêts d'achat d'origine et refinancing- cependant, si vous refinancé et pris encaisser, il est seulement applicable à la partie du prêt nécessaire à l'achat de la maison. Les investisseurs ne sont pas pardonnés leur obligation d'impôt pour une dette hypothécaire impayée si le prêt hypothécaire est un prêt à recours.

Règles de l'Etat

• Neuf Etats, dont la Floride et le Nevada - où beaucoup de ventes à découvert se produisent - ne possèdent pas l'impôt d'État. Vous êtes hors du crochet de toute responsabilité liée à court vente impôts là. Règles fiscales dans les États varient. Californie, par exemple, a adopté une loi en miroir l'exemption fédérale.

Le Debt Obligation est pire que la taxe

• Lorsque vous êtes imposé sur une remise de dette, les bonnes nouvelles sont que la dette elle-même est pardonné. Dans certaines circonstances, à certains endroits, les prêteurs ne seront pas pardonner la dette. Ils viendront après vous récupériez la différence entre le produit de leurs ventes à découvert et de l'équilibre de prêt. Les règles sont différentes dans les différents Etats, et de différents types de prêts et de différents processus de forclusion.