Forclusion est une tragédie personnelle quand il aboutit à un propriétaire d'être expulsés et forcés de se battre pour trouver des arrangements alternatifs de logement. Il est aussi, cependant, une incapacité à rembourser une dette, et un prêt que le créancier doit rayer de ses livres. En conséquence, si votre maison a été forclos sur, vous recevrez un 1099-C pour refléter la remise de dette, ce qui peut affecter combien vous devez sur votre facture d'impôt sur le revenu.
Revenu à l'IRS
L'Internal Revenue Service considère remise de dette dans une saisie hypothécaire d'être revenu. Si votre prêt hypothécaire est de 100 000 $, par exemple, et 15 000 $ était encore impayés à la fin du processus de forclusion, l'IRS traite le solde restant comme l'équivalent du créancier vous envoyer un chèque de 15.000 $ pour couvrir le produit et fermer le compte. En tant que tel, vous enregistrez que dans le cadre de votre revenu brut. Vous devez ensuite payer des impôts sur ce sur la base du montant déterminé par votre tranche d'imposition, sauf si vous pouvez prouver à l'IRS que vous tombez dans l'un des groupes exemptés de cette obligation.
Remise de dette plus ancien
Si votre éviction a eu lieu dans une année d'imposition antérieure et que vous êtes le dépôt tardif ou modifiant un vieux retour, vous ne pouvez pas avoir à se soucier des soldes propos pardonnés. La Loi allégement de la dette hypothécaire pardon de 2007 a permis la plupart des contribuables d'éviter de déclarer le montant de la dette annulée que les revenus sur leurs impôts. Cependant, échus après l'année civile 2013. Moins que le Congrès décide de renouveler ou rétablir le programme, ceux qui ont perdu leurs biens après 2013 devront compter sur une approche différente si elles espèrent éviter des conséquences fiscales.
Faillite et l'insolvabilité
La dette hypothécaire Annulé ne sont pas imposables si elle a été résolue pour cause de faillite. Si votre dette a été annulée à la suite de la faillite, de ne pas inclure ce montant dans votre revenu brut pour l'année. Vous êtes également pas imposé sur la dette pardonné si vous pouvez démontrer que vous étiez financièrement insolvable au moment de la saisie - mais seulement par le montant de votre déficit personnelle. Par exemple, si vous pouvez démontrer que vous aviez 80 000 $ d'actifs et 90 000 $ dans le passif à l'époque vous aviez 20 000 $ dans des fonds hypothécaires pardonnés à la suite de la forclusion, vous auriez de compter 10 000 $ de ce règlement comme le revenu brut et payer des impôts dessus.
Vendre à profit
Une éviction ne se traduit pas toujours par une perte. Saisies sont traitées comme une vente ordinaire à des fins fiscales, donc si le produit net vous plus que vous devez sur l'hypothèque, que le profit devient assujetti à l'impôt comme un gain imposable. Si la maison est votre résidence principale, cependant, et vous y avez vécu pendant au moins deux des cinq dernières années précédant la forclusion, exclusions limitera probablement certains de chacun de ce montant de l'impôt.