L'un des avantages d'être travailleur autonome est que vous êtes votre propre patron. Vous travaillez vos propres heures, et vous déterminez souvent votre revenu potentiel. L'inconvénient de l'auto-emploi est qu'il est souvent plus difficile de se qualifier pour un prêt hypothécaire, les prêteurs veulent voir la stabilité, et l'auto-emploi ne les rassure pas de cela. Pourtant, si vous êtes travailleur autonome, l'achat d'une maison est impossible.
Argent comptant
Payer en espèces est toujours le moyen le plus facile d'acheter une maison si vous êtes travailleur autonome. Vous ne serez pas avoir à passer par le processus de vérification de crédit, prouvant votre revenu et la myriade d'autres cercles que vous avez à sauter à travers pour financer une maison. L'inconvénient de payer comptant est que si vous faites plus de 10 000 $ par mois, et vous faire économiser plus de votre argent, il est difficile de trouver une maison que vous pouvez vous permettre de payer comptant.
Construire votre crédit
Votre cote de crédit est un facteur très important lorsque les prêteurs vous considèrent pour un prêt hypothécaire. Si votre score est supérieur à 720, alors vous avez une bonne chance de se qualifier pour un prêt. Alors que des scores plus faibles, tels que 620 à 650 sont reconnus comme un bon crédit, de nombreux prêteurs considèrent encore scores dans cette gamme comme un risque pour les prêts hypothécaires, selon Lendingtree.com. Payez vos factures à temps et continuer à construire votre cote de crédit jusqu'à ce que vous êtes au moins dans la gamme 650.
Vérification de vos revenus
Si vous ne voulez prendre un prêt hypothécaire, vous devez présenter une preuve de revenu. La règle pour toute personne qui est un travailleur indépendant est que vous devez prouver que vous avez été indépendants pendant 2 ans. Même si votre revenu de travail indépendant est de 15.000 $ par mois, vous ne serez pas approuvé pour un prêt si vous ne pouvez pas montrer des déclarations fiscales qui prouvent que vous avez été indépendant pendant au moins deux ans.
Époux
Une façon de contourner l'exigence de deux ans est d'avoir votre conjoint ou autre significatif demander le prêt. Vous pouvez également choisir d'appliquer pour un prêt conjoint si vous avez été indépendants pendant deux ans. Si vous ne l'avez pas été indépendants pendant deux ans, il est beaucoup plus facile d'avoir votre conjoint ou autre significatif demander le prêt, tant que son crédit est bon, et il a un revenu régulier.
Cosignataire
Même si vous ne disposez pas de deux années de revenu de travailleur autonome prouvable, vous pouvez toujours être en mesure d'obtenir un prêt en ayant quelqu'un cosigner le prêt. Un cosignataire accepte qu'il est responsable si vous ne payez pas le prêt au prêteur. Tant que le cosignataire a un bon crédit et un revenu régulier, vos chances d'obtenir le prêt seront certainement améliorer. Ne pas demander à quelqu'un de cosigner un prêt si vous pensez que vous allez à lutter avec les paiements.