Bien qu'il soit techniquement possible pour une banque de faire un profit d'une forclusion, les saisies apparaissent généralement des pertes nettes sur les bilans bancaires. Lorsque les banques empêchent sur une maison et ensuite le vendre, la banque reçoit de l'argent de la vente, mais la quantité est habituellement inférieure à ce que la banque a prêté à l'origine pour le propriétaire.
Emprunter pour acheter une maison
Peu de gens ont plusieurs centaines de milliers de dollars dans un compte d'épargne pour acheter une maison. En conséquence, presque tous les propriétaires prennent un prêt auprès d'une banque quand ils achètent une maison. La banque paie pour la maison et le propriétaire effectue des paiements mensuels pour les 10 à 40 ans jusqu'à ce que le prêt est remboursé. Les profits des banques de facturer des intérêts. Lorsque ce système fonctionne, tout le monde obtient ce qu'il veut. Le propriétaire peut acheter une maison sans avoir des centaines de milliers de dollars sur la main et autour de la retraite, idéalement rembourser le prêt complètement. Forclusion, d'autre part, est une autre histoire.
Délit
Si un propriétaire cesse de faire des paiements mensuels, le prêt va dans la délinquance. La délinquance est mauvais pour tout le monde. Cela signifie que le propriétaire est proche de la ruine financière et de perdre la maison, et la banque ne sera probablement pas obtenir le prêt en arrière ou faire un profit des taux d'intérêt. Si la délinquance continue, la banque peut exclure sur la maison.
Forclusion
Si le propriétaire ne peut pas faire des paiements mensuels de prêt, la banque a le droit de saisir la maison et de le vendre dans une tentative de récupérer le montant de la banque à l'origine prêté le propriétaire. Dans la grande majorité des cas, une maison de forclusion vend pour moins de la banque et propriétaire payé à l'origine pour la maison. La banque prend ce que l'argent qu'il peut obtenir de la vente.
Débats
Suite à la crise financière de 2008, de nombreuses banques ont été conservés de la faillite grâce à des prêts gouvernementaux d'argent à travers - le gouvernement d'acheter des actions bancaires et actifs douteux. En 2009, les banques ont commencé à afficher des profits à nouveau. Les banques ont été saisies record durant profitent en partie parce que le gouvernement calé leurs finances. Les banques ont été ne profitent pas de la vente de Maisons- plus profitaient d'autres activités, telles que les échanges de devises, les ventes d'obligations et d'autres placements.