Dépôt de bilan est pas une expérience agréable, mais cela ne doit pas signifier la fin de votre avenir financier. En prenant des mesures pour rétablir votre crédit et l'accomplissement des exigences faillite de remboursement, vous pouvez vous qualifier pour un prêt hypothécaire FHA dans un relativement court laps de temps. Vous pouvez même le faire sans la nécessité d'économiser une grande quantité d'argent pour verser un acompte.
Identification
Un prêt hypothécaire FHA est un prêt immobilier soutenu par la Federal Housing Administration. Prêts FHA exigent généralement un paiement plus bas que les prêts hypothécaires traditionnels, les emprunteurs peuvent être en mesure de se qualifier en posant aussi peu que 3,5 pour cent du prix d'achat. Les emprunteurs paient généralement un taux d'intérêt légèrement supérieur offert par les prêteurs non-FHA et doivent souscrire une assurance hypothécaire privée jusqu'à ce qu'ils aient atteint 20 pour cent d'équité dans la maison. Assurance hypothécaire privée protège le prêteur en cas de défaillance de l'emprunteur.
Considérations
Alors que la faillite peut apparaître sur votre rapport de crédit pour un maximum de 10 ans, cela ne peut pas vous empêcher nécessairement obtenir un prêt FHA bien avant la faillite disparaît de votre historique de crédit. Vous pourriez être en mesure de se qualifier pour un prêt FHA avec un chapitre 13 de faillite après deux ans, à condition que vous avez fait vos 12 paiements mensuels précédents à vos créanciers en temps opportun. Si vous avez déposé pour le chapitre 7 de faillite, ce qui ne nécessite pas de paiements supplémentaires aux créanciers, vous pourriez être admissible deux ans après vos dettes ont été libérés à condition que vous avez pris des mesures pour rétablir votre crédit.
Amélioration de crédit
Il ya un certain nombre de mesures que vous pouvez prendre pour améliorer votre crédit après une faillite qui peut aider à vous qualifier pour un prêt FHA. Une méthode consiste à obtenir une carte de crédit sécurisée, où vous êtes tenu de mettre en place des garanties sous forme de liquidités pour obtenir une ligne de crédit. Si vous appartenez à une caisse de crédit, postuler pour un petit prêt, que vous pourriez être en mesure d'obtenir à un taux d'intérêt relativement bas. Peu importe quel type de crédit que vous êtes en mesure d'obtenir, assurez-vous de faire des paiements en temps opportun et de ne pas faire de gros achats.
Lignes directrices FHA
Pour obtenir un prêt FHA après la faillite, vous devez également respecter les critères d'admissibilité normales en plus de rétablir votre crédit. Vous devez être en mesure de démontrer un emploi stable, de préférence avec le même employeur pendant les deux années précédentes et montrer un revenu stable ou en augmentation. Vos versements hypothécaires mensuels proposés ne devraient pas être plus de 30 pour cent de votre revenu brut ajusté. Toutes les saisies précédentes doivent être âgés d'au moins trois ans.