Conseils sur la vente de fixateur-dessus

Nettoie ça

• Votre propriété étant en mauvais état a aucune excuse de ne pas faire ce que vous pouvez améliorer. Si vous vendez comme un "fixateur", vous ne voulez pas de verser de l'argent dedans, mais vous pouvez améliorer son attrait grandement en coupant l'herbe, ramasser les ordures, et laver les fenêtres. Une nouvelle couche de peinture peut aider aussi, bien que certains acheteurs potentiels pourraient interpréter ce que vous essayer de dissimuler les problèmes. Si la maison est vacant, le nettoyer complètement, se débarrasser de vieilles boîtes et de la ferraille et de nettoyage de la poussière, les toiles d'araignée et les fientes d'oiseaux. Des choses comme cela n'a aucun effet sur l'état réel de la maison, mais peuvent avoir un impact majeur sur l'impression d'un spectateur de lui.

Mettre l'accent sur les bons points

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  Chaque propriété a ses bons points, et ceux-ci sont ce que vous voulez vous concentrer sur vos documents promotionnels. Belles vues, un endroit calme, pommiers, un sous-sol sec, ou un foyer inhabituelle peuvent tous être mis en exergue les points de vente. Vous ne devriez pas essayer de cacher les défauts, mais il est parfaitement acceptable de laisser l'acheteur les découvrir lui-même quand il tourne la propriété. Un bon emplacement est particulièrement important lors de la vente d'un fixateur. Si la maison est un véritable radiation, certains acheteurs peuvent acheter la propriété uniquement pour l'emplacement, avec des plans visant à démolir la maison et construire de nouvelles.

Explorer les options fiscales

• Selon ce pays, l'État et de la municipalité où vous vivez, il y aura des implications différentes fiscales concernées lorsque vous vendez un bien. Si il est une propriété que vous avez hérité, la vente, il peut avoir un impact sur vos droits de succession. Si vous êtes simplement intéressé à se débarrasser de la propriété et ne se soucient pas combien vous obtenez, envisager de faire don ou de la vendre à un prix inférieur sur le marché à un organisme de bienfaisance qui peuvent avoir un usage de la terre, comme un jardinage ou la conservation groupe.

Soyez flexible

• Quand les gens voient le terme "fixateur" dans une annonce immobilière, ils lisent "pas cher.» Acceptez que tu ne vas pas à obtenir le meilleur prix pour un fixateur. Vos options sont de mettre un montant substantiel d'argent et d'efforts dans la rénovation et ensuite vendre pour plus d'argent, ou de quitter le travail à quelqu'un d'autre et de le vendre pour moins. Ne soyez pas offensé si vous recevez des offres qui sont sensiblement en dessous de votre prix demandé. Beaucoup de gens dans le marché de fixateur-dessus sont les rénovateurs et les magouilleurs qui cherchent à faire de l'argent, donc ils vont conduire une négociation difficile.