Quels sont TITRE 1 prêts?

Titre normes de prêt I

• Destiné à la réparation ou la réhabilitation de type propriétaire occupant, le programme du titre I assure les prêts consentis par des prêteurs hypothécaires HUD approuvés. Vous pouvez obtenir un prêt titre I si vous avez déjà une hypothèque de premier rang et de deuxième hypothèque. Les tarifs varient selon le prêteur et le marché des taux d'intérêt. Les taux d'intérêt sont fixes et les modalités de paiement durent entre 12 et 20 ans, selon le type de propriété. Titre I prêts appliquer à la fois individuelles et multifamiliales résidences, mais avoir une limite de prêt maximum de 25 000 $ pour une propriété d'une unité et jusqu'à 60 000 $ pour les immeubles collectifs. Les maisons préfabriquées et maisons historiques peuvent également être admissibles à titre I.

Aucune amélioration de luxe autorisés

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  Vous pouvez utiliser les prêts Titre I à améliorer en permanence l'habitabilité et l'utilité de votre maison, mais vous ne pouvez pas l'utiliser pour les articles de luxe, comme une piscine, un bain à remous en plein air, le feu et des fosses barbecue. Vous pouvez apporter des modifications structurelles, telles que l'ajout d'une pièce ou finition un grenier. Vous pouvez traiter et réparer les dégâts des termites, remodeler une cuisine et salle de bains, et enlever la peinture défectueux ou à base de plomb. Vous pouvez également remplacer la plomberie vieux ou défectueux et les systèmes électriques ou améliorer les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation. Améliorations toiture, gouttières, revêtements de sol, l'amélioration de l'accessibilité de handicap et de conservation de l'énergie sont également des améliorations acceptables. Vous pouvez également utiliser les prêts Titre I d'installer des équipements de sécurité incendie et de certains projets de paysage et d'amélioration du site.

La voie directe pour obtenir le titre I

• Vous pouvez obtenir un prêt du titre I à partir d'un "prêteur direct" approuvé par HUD. Un prêteur direct en revue la liste de la propriétaire des matériaux du projet et leur coût, approuve le prêt et fournit les propriétaires avec des fonds pour commencer le projet, avec un maximum de six mois pour compléter les améliorations. Les propriétaires commencent paiements de décision sur le prêt avant même que le travail est terminé. Le prêteur inspecte les travaux de rénovation afin d'assurer qu'ils sont à la hauteur des normes de HUD.

Les courtiers et les prêts indirects

• Vous pouvez également obtenir un prêt Titre I en travaillant avec un entrepreneur en bâtiment indépendant ou «courtier," approuvé pour participer au programme HUD. Lorsque vous travaillez avec un courtier, l'entrepreneur commence le travail après et de l'application et de qualification processus visant à déterminer que les propriétaires se qualifie pour le titre I. Une fois que le travail est terminé sur la maison, le propriétaire et un prêteur indirecte signer sur les améliorations de la propriété et de l'entrepreneur reçoit le paiement. Les propriétaires commencent alors à faire des paiements au prêteur qui a financé le prêt. HUD prévient les propriétaires à se méfier des entrepreneurs sans scrupules.