La définition de l'hypothèque propagation

10 ans des bons du Trésor

• Dix ans du Trésor sont des titres de créance régulièrement vendus par le gouvernement fédéral. Le gouvernement utilise obligataires produit pour payer les dépenses fédérales et utilise l'argent tirées des taxes à payer des intérêts aux détenteurs d'obligations. Après 10 ans, les obligations arrivent à maturité et les détenteurs d'obligations reçoivent un retour de la prime. Les porteurs d'obligations peuvent contenir la dette jusqu'à l'échéance ou de vendre les obligations à d'autres investisseurs pendant la durée de l'obligation. Lorsque obligations sont vendues, l'investisseur doit accepter un prix de vente à l'acheteur et peut recevoir une prime pour la caution ou de le vendre à un prix réduit.

30 ans Hypothèques

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  Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire de 30 ans, votre prêteur vend habituellement la dette à une société de placement hypothécaire. Investissement hypothécaire des sociétés de prêts hypothécaires d'emballage avec des taux d'intérêt similaires dans les fonds hypothécaires et ensuite de vendre les obligations liées à ces fonds que les titres. Comme la plupart des hypothèques de 30 ans sont remboursés ou refinancés dans les 10 ans, les obligations liées à des prêts hypothécaires de 30 ans sont souvent comparés à 10 ans des bons du Trésor, puisque ces deux investissements sont les types d'instruments de dette.

Propagation

• Les investisseurs perçoivent le gouvernement fédéral comme un emprunteur à faible risque puisque le gouvernement a la capacité d'augmenter les impôts pour couvrir les déficits de trésorerie et la capacité de réduire ses dépenses. Par conséquent, le gouvernement paie moins d'emprunter de l'argent que le consommateur moyen parce que le consommateur peut facilement rencontrer des problèmes financiers en raison d'une perte d'emploi ou de mauvaise santé. Les détenteurs d'obligations sont des créanciers et des taux d'intérêt de charge en fonction du risque. Par conséquent, les détenteurs d'hypothèques payer plus pour emprunter de l'argent que le gouvernement fédéral, ce qui signifie l'écart entre le Trésor à 10 ans et une hypothèque de 30 ans descend rarement en dessous de 1,5 pour cent.

Facteurs économiques

• L'écart entre le taux du Trésor à 10 ans et le taux moyen d'hypothèque de 30 ans se développe pendant les récessions lorsqu'un grand nombre de défaut des emprunteurs sur les paiements hypothécaires. Inversement, la propagation peut restreindre quand les taux du Trésor sont très faibles et les investisseurs prennent volontiers sur le risque supplémentaire posé par les obligations hypothécaires dans la poursuite de rendements légèrement plus élevés. Tarifs sur les prêts hypothécaires à 15 ans sont généralement inférieurs aux taux hypothécaires sur 30 ans, mais supérieure à 10 ans des bons du Trésor.