Comment l'éthique des affaires se rapporte à subprime marché hypothécaire

Définition des subprimes

• Une définition des subprimes est nécessaire de comprendre la relation entre l'industrie et de l'éthique. Les prêts hypothécaires subprime sont des prêts hypothécaires prêteurs fournissent seulement à ceux dont le crédit les disqualifie de recevoir les meilleurs (premier) des taux d'intérêt d'un prêteur peut offrir. Un subprimes, par définition, signifie que les prêteurs travaillent avec ceux qui ont une moindre capacité à payer. Environ 25 pour cent de tous les prêts hypothécaires subprime sont, selon Thomas Kostigen du site Web de MarketWatch du Wall Street Journal.

Les obligations fiduciaires et problèmes éthiques

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  Les entreprises fonctionnent généralement sous des obligations fiduciaires, ou obligations. Ils se répartissent en deux grandes catégories de loyauté et de soins. Ces fonctions essentiellement stipulent qu'un homme d'affaires doit agir honnêtement, en temps opportun et dans le meilleur intérêt du consommateur. Avant la subprimes et la forclusion crise, les prêteurs ont ignoré ces obligations fiduciaires, se livrer à des pratiques contraires à l'éthique tels que trompeuse actionnaires sur la diversité des portefeuilles de prêts hypothécaires et de ne pas vérifier la capacité du demandeur à rembourser (demandeurs notedly pourraient refuser données sur le revenu par la loi par choix ). Ils ont également profité de consommateurs par le biais des taux ajustables ou teaser et échoué à conserver la documentation appropriée.

Effondrement des Sociétés

• Le marché des subprimes est restée relativement stable en dépit des problèmes éthiques antérieures à 2007 car les taux d'intérêt sur le marché, ainsi que la dette, avaient pas augmenté sensiblement. Cependant, comme a augmenté la dette américaine, de nombreux détenteurs de prêts hypothécaires subprime ne pouvaient plus effectuer leurs paiements hypothécaires. Les tentatives faites par les prêteurs hypothécaires pour compenser les pertes en augmentant les taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires à taux ajustables seulement aggravé le problème. Finalement, cela a révélé les questions éthiques qui avaient été présents, et les grandes entreprises dans l'industrie se sont effondrées, les plus notedly Freddie Mac et Fannie Mae.

Modifications juridiques

• L'impact des problèmes éthiques dans le secteur du crédit hypothécaire subprime sont loin d'atteindre, se plonger dans d'autres branches de l'économie américaine. Pour cette raison, le gouvernement a apporté des changements importants aux lois hypothécaires et de prêts dans une tentative de prévenir d'autres abus, tel que rapporté par Nick Timiraos du Wall Street Journal. Par exemple, les prêteurs doivent prendre des mesures pour obtenir de la documentation qui montre que les requérants ne peuvent se permettre de rembourser le prêt hypothécaire.

Bottom Line

• En bref, comme cela est devenu évident par la crise hypothécaire et de forclusion, l'éthique des affaires solides dans le segment des prêts hypothécaires protège à la fois le demandeur et le prêteur. A défaut de respecter l'éthique appropriées, en revanche, vient finalement revenir hanter les prêteurs, car il fournit une fondation d'entreprise qui est trop fragile pour assurer la cohérence de l'industrie. Abandonnant l'éthique signifie mettre ensemble de l'économie sur un sol instable.