Lorsque vous avez le rêve de construire votre propre maison, l'un des premiers obstacles que vous devez surmonter est d'obtenir un financement pour le projet. Prêts à la construction, tout semblable à un prêt hypothécaire traditionnel, ont quelques différences clés que vous devez être au courant. Ces prêts ont quelques avantages et les inconvénients pour les constructeurs de maisons.
Indépendance
Le principal avantage de ce type de prêt est qu'il vous permet de construire votre propre maison. Avec une hypothèque traditionnelle, vous devez acheter une propriété qui est déjà debout. Prêts à la construction rendent possible pour vous d'emprunter une quantité relativement importante d'argent pour construire une maison qui ne existe pas. Cela crée une situation à risque pour le prêteur, car il est essentiellement prête contre quelque chose qu'il ne peut pas exclure sur. Cela permet de construire votre maison de rêve, même si vous ne disposez pas de tout l'argent que vous avez besoin de le faire.
Construction d'un financement permanent
Beaucoup de prêteurs offrent maintenant une option qui permet aux emprunteurs à obtenir une construction de prêt permanent. Cela signifie que le prêt commence comme un prêt de construction traditionnelle. Puis, après la phase de construction terminée, le prêt est converti en un prêt hypothécaire traditionnel permanente. Un des principaux avantages de ce type de prêt est qu'il ne nécessite que de faire des emplettes pour le financement de fois. Vous aussi avez seulement à payer un ensemble de frais de clôture pour le prêt, au lieu de payer deux ensembles de frais de clôture.
Taux d'intérêt variables
L'un des inconvénients potentiels de l'utilisation d'un prêt à la construction est qu'il vient généralement avec un taux d'intérêt variable. Cela signifie que si vous construisez une maison, le taux d'intérêt peut monter et descendre sur la base d'un indice financier. Si les taux d'intérêt sur le marché augmentent considérablement, ce qui peut rendre votre construction paiement de prêt beaucoup plus que vous initialement prévu sur. Dans certains cas, vous ne pouvez pas être en mesure de continuer à faire votre paiement. En plus d'être un taux variable, les taux d'intérêt sur les prêts à la construction sont généralement élevés ainsi.
Court terme
Un autre inconvénient possible d'utiliser un prêt de construction est qu'ils sont censés être une solution à court terme. En utilisant ce type de prêt, vous ne pouvez avoir une certaine quantité de temps pour terminer le projet de construction. Si le travail est pas terminée dans le bonne quantité de temps, vous pourriez avoir à faire face à obtenir une extension, ou de refinancement. Une fois que vous entrez dans la phase de construction, vous devrez commencer à magasiner pour un prêt hypothécaire ordinaire, sauf si vous avez une construction de prêt permanent.