L'Internal Revenue Service offre un allégement fiscal sur les ventes à domicile: Le premier 250 000 $ (500 000 $ pour les couples mariés qui déposent des déclarations conjointes) est libre d'impôt. Pour se qualifier, les contribuables doivent vendre que leur résidence principale. Si un vendeur a plus d'une résidence, l'IRS utilise des critères tels que l'endroit où ils passent le plus de temps et où ils participent à des événements religieux ou sociaux pour déterminer la résidence principale.
Temps passé Accueil
Si vous êtes propriétaire et que vous vivez dans une seule maison, cette maison est votre résidence principale. Si vous êtes propriétaire et que vous vivez dans plus d'un foyer, les juges de votre résidence principale IRS par lequel la maison que vous passez plus de temps. Par exemple, si vous vivez dans un foyer pour les huit mois de l'année et l'autre la maison pendant quatre mois sur de l'année, la maison que vous passez huit mois en est votre résidence principale.
Documents gouvernementaux
Si vous passez des quantités égales de temps dans plus d'une résidence, l'IRS peut examiner votre adresse sur vos documents émis par le gouvernement afin de déterminer quelle adresse est votre adresse principale. Par exemple, si votre permis de conduire indique l'adresse de l'un de vos résidences, l'IRS est plus susceptible de considérer que votre résidence principale, surtout si vous utilisez cette adresse pour les impôts fédéraux et de l'Etat.
Interactions de la vie
L'IRS examine également où vous avez construit une vie pour vous-même. Par exemple, si vous appartenez à une organisation religieuse et de participer à des activités sociales dans la ville où se trouve l'une des résidences, l'IRS est plus susceptibles de considérer ce votre résidence principale d'une résidence qui est plus loin de vos activités sociales. En outre, l'IRS examine où vous avez ouvert votre compte bancaire, où vous allez chez le médecin et d'autres preuves suggérant que vous avez construit votre vie quelque part.
Autres considérations
L'IRS rend sa détermination sur la base de l'image entière, pas seulement un fait isolé. Par exemple, si vous avez construit votre vie dans une communauté et de passer la majorité de votre temps dans une résidence dans cette communauté, l'IRS est peu probable pour déterminer que votre résidence principale est ailleurs juste parce que votre permis de conduire a cette autre adresse. De même, si vous avez une adresse sur tous vos documents gouvernementaux, mais passez presque tout votre temps à l'autre résidence, l'IRS est susceptible de considérer la seconde résidence comme votre résidence principale.