Quels faire en premier: faillite ou de forclusion?

Communiquer

• Une fois que vous avez manqué votre premier versement hypothécaire, vous devriez communiquer avec le prêteur. Expliquer en détail les circonstances entourant le paiement manqué, et informer le prêteur que la situation est temporaire, si elle est. Demander à votre prêteur sur d'éventuels arrangements alternatifs de paiement jusqu'à ce que votre difficulté financière est résolu. Si votre situation financière est plus long terme - comme une perte d'emploi, un divorce ou une maladie grave - vous pourriez envisager de faillite avant la forclusion, si vous voulez garder votre maison.

Faillite

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  Évaluer l'ampleur de vos problèmes financiers. Si l'on dette particulière - comme votre prêt hypothécaire ou une grosse facture médicale - est à l'origine de vos difficultés financières, un chapitre 13 de faillite pourrait fournir l'occasion nécessaires pour créer un plan de remboursement plus réalisable et de restructurer vos finances. Si vous avez une source régulière de revenus, la faillite de dépôt première peut empêcher la forclusion, vous permettant de garder votre maison aussi longtemps que vous êtes en mesure de continuer à faire des paiements hypothécaires.

Forclusion

• Établir si votre crise financière est temporaire ou permanente implique un changement (comme une déficience physique) qui va affecter votre capacité de gain à long terme. Si votre budget, vos besoins en matière d'emploi et de vie personnelle ou familiale sont mieux adaptées à la location, vous pourriez envisager de donner votre propriété au prêteur avec un acte tenant lieu de forclusion, dans ce cas, le prêteur accepte la propriété comme moyen de paiement en pleine pour votre prêt hypothécaire. Une autre option est de permettre à la forclusion de procéder, surtout si elle se résume à une maison, vous ne pouvez plus vous permettre.

Plan de match

• Si vous êtes en détresse financière, mais souhaitez conserver votre propriété, l'élaboration d'un plan de jeu va être plus efficace que d'attendre le prochain problème à se poser. Si vous n'êtes pas sûr de qui faire en premier - faillite ou de forclusion - demander à votre prêteur sur vos options, ou vous pouvez consulter une faillite ou d'avocat de l'immobilier. Essentiellement, la faillite peut, à tout le moins, retarder des procédures de forclusion, vous donnant le temps d'explorer les options disponibles. Aussi, les prêteurs hypothécaires peuvent sembler moins favorable à une forclusion dans votre dossier de crédit à une faillite dans laquelle vous avez gardé votre maison et a continué à faire les paiements hypothécaires.