Bien que l'achat de terres peut sembler une tâche simple, directe, souvent, il exige beaucoup plus de recherches et de diligence que l'achat d'une maison ou d'une structure existante. Zonage, des restrictions de construction et utilisations prévues peuvent faire l'achat de la parcelle droit semble comme chercher une aiguille dans une botte de foin. En outre, les acheteurs de terres rurales doivent être conscients de la croissance future dans la région, tandis que l'achat de terres en milieu rural dans les régions arides ou sèches peut impliquer des considérations spéciales.
Water and Power
La disponibilité de l'eau est une préoccupation importante pour les terres rurales dans les zones sèches. Vous aurez probablement besoin de creuser un puits pour obtenir un approvisionnement en eau à la propriété. Eh bien la profondeur, la pression et les contaminants de l'eau peuvent être une cause de préoccupation. Analyse de l'eau dans les zones désertiques rurales est essentiel de vérifier pour les substances ou les sédiments dangereux. Aussi, accès à l'électricité peut être un énorme obstacle, surtout si l'eau du puits a besoin d'une pompe électrique pour alimenter en eau potable ou d'irrigation.
Utilisation prévue
Votre utilisation prévue de la propriété doit être une préoccupation majeure lors de la collecte d'informations. En plus de l'eau et de la puissance, le zonage, la topographie et terrestres restrictions devraient être étudiées à fond de sorte que vous n'êtes pas l'intention d'utiliser la terre d'une manière qui ne sera pas autorisé. Vérifiez auprès de vos responsables locaux de construction, département de la planification du comté, ou société de titre pour obtenir des informations sur ce qui peut être permis et ce qui l'est pas. Il est également important pour la recherche des futurs développements de construction près de la propriété.
L'aptitude des sols
Un terrain qui a l'air magnifique dessus de la surface peut avoir plusieurs problèmes potentiels se trouvant en dessous. Terrain dans les zones rurales sèches tend à être soit très rocheux, sablonneux ou les deux, ce qui peut causer des problèmes pour la construction. Assurer un niveau de drainage et de table de l'eau appropriés, il peut être impossible d'installer des systèmes de fosses septiques et d'égouts dans certains endroits, comme des formations rocheuses. Un test de percolation doit être effectuée afin d'évaluer le taux de la terre d'absorption afin de déterminer quel type de système d'égout et de drainage est nécessaire.
Accessibilité
Lorsque vous achetez une parcelle de terre, mais surtout dans les zones désertiques isolées, se rendre à la terre peut être un défi. Certaines propriétés peuvent être «enclavé», ce qui signifie pas d'accès légal est disponible. Bien que cela puisse ressembler à un chemin de terre menant directement sur le site, cela pourrait être l'allée d'une personne et considéré intrusion quand voyagé sur. Une autre considération commun pour les zones rurales sont partagés des contrats de maintenance, lorsque deux ou plusieurs propriétaires se partagent la responsabilité du maintien de la route d'accès.