Types de contrats de construction résidentielle

Gestion de construction

• La disposition du contrat de gestion de construction est adapté au client désireux de simplifier implication personnelle dans un projet de construction de la maison ou de rénovation. Le client fonctionne avec le gestionnaire de décrire ce qu'il veut et cherche des conseils professionnels. À son tour, le directeur travaille avec l'architecte et le constructeur ou des sous-traitants afin de superviser l'achèvement du projet.

Concevoir et construire

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  En vertu du contrat de conception-construction, l'architecte, les concepteurs et constructeur de travailler ensemble pour sauver des retards dans le temps. Oklahoma State University note que ce style de contrat est vieux de plusieurs siècles. Un certain nombre d'entreprises offrent des services de conception et de construction spécialisée dans la construction de la maison ou de rénovation. Conception-construction est présenté comme une commodité pour gagner du temps et de l'argent en ne traitant pas séparément avec les architectes, les concepteurs et les constructeurs. OSU affirme que la conception-construction travaille pour des conceptions standard qui sont construits à plusieurs reprises, mais pas les projets de rénovation. Parmi plusieurs autres questions problématiques énoncées, il est normalement le travail de l'architecte pour assurer le constructeur suit plans et des codes de construction et ne peut pas effectuer cette tâche objective lorsqu'elle est employée par le constructeur.

Montant forfaitaire

• Il ya un contrat de construction résidentielle qui profite le client en garantissant le constructeur va terminer le projet pour un prix fixe. Ceci est le contrat forfaitaire, aussi connu comme le prix fixe, des plans complets, spécifications ou contrat de somme fixée. Le constructeur peut ajouter d'autres engagements dans le contrat, selon l'Université Carnegie Mellon, comme un calendrier précis, un système de rapports de gestion ou de contrôle de la qualité. En vertu de ce contrat, le constructeur peut demander des fonds supplémentaires dans le cas d'événements imprévus.

Prix ​​unitaire

• Contrats à prix unitaires sont principalement utilisés pour les réparations et l'entretien. Le travail est détaillé dans un calendrier détaillé énumérant chaque métier de la construction. Le travail est décomposé en segments tels que l'électricité, les cloisons sèches et la peinture avec un prix fixe pour chaque type de travail.

Cost Plus

• En vertu du contrat à prix coûtant majoré, le constructeur est payé pour le coût réel de la main-d'œuvre et des matériaux ainsi que des frais, généralement sous la forme d'un pourcentage. Procureur Gary Michael Smith note elle est utilisée lorsque la portée du travail est incertain ou le client veut prendre des décisions sur les matériaux et de fabrication au cours du projet. Pour cette raison, les coûts du projet dépassent souvent les estimations initiales.

Temps et matériaux

• Le contrat de temps et matériaux est généralement réservée aux réparations majeures sous un entrepreneur. En vertu de cette entente, le client paie pour le coût des matériaux et de la main-d'œuvre sur un taux horaire. Il n'y a pas de balisage ou frais supplémentaires. Si le contrat ne précise pas la fin dans un certain nombre d'heures, le travail peut prendre plus longtemps que nécessaire.