Quelle est la ligne de crédit d'un constructeur?

Temps terme

• Beaucoup de prêteurs écrire des lignes de crédit renouvelables pour les grandes entreprises de construction qui ont des temps de terme d'une durée de 10 ou 20 ans. Toutefois, le prêteur examine habituellement les finances de l'emprunteur chaque année et si la cote de crédit de l'emprunteur se dégrade, le prêteur peut appeler ou geler la ligne de crédit. Les lignes de crédit offerts aux petites entreprises ont généralement des temps de terme d'une durée d'au plus cinq ans. Les emprunteurs peuvent demander une nouvelle ligne de crédit après la fin du terme, mais en général ne peut pas prolonger le temps de terme.

Taux d'intérêt

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  Lignes de crédit renouvelables ont généralement des taux d'intérêt variables qui sont indexés sur le taux préférentiel des États-Unis. Ce taux peut changer, ce qui rend les coûts d'emprunt imprévisibles dans le long terme. Cependant, les emprunteurs ont seulement d'effectuer des paiements d'intérêt seulement mensuels, ce qui maintient les dépenses faibles au cours du processus de construction. Typiquement, après avoir terminé un projet, le constructeur utilise produit de la vente pour rembourser la ligne avec un paiement forfaitaire.

Exigences en matière de crédit

• Les prêteurs examinent le flux de trésorerie et la cote de crédit des grandes entreprises avant d'émettre des lignes de crédit. Les prêteurs ne sont généralement pas offrir des lignes de crédit du constructeur pour le démarrage d'entreprises parce que ces entreprises ont peu ou pas d'antécédents de crédit et aucun financières passées à examiner. Cependant, la Small Business Administration (SBA) des partenaires avec les prêteurs et agit comme un garant des prêts pour le démarrage ou les entreprises de construction établies récemment. Cela permet à de nouvelles entreprises à obtenir du crédit, bien que les lignes SBA soutenus de crédit sont généralement de plus petites quantités que les lignes de crédit qui ne sont pas soutenus par la SBA.

Collateral

• Lorsque vous appliquez pour la ligne de crédit d'un constructeur SBA adossés, le prêteur utilise le projet sur lequel vous travaillez en tant que garantie, qui signifie que si vous défaut sur le prêt, le prêteur obtient les recettes du projet. Les prêteurs obtenir des prêts plus importants contre la propriété commerciale, l'équipement ou les comptes de trésorerie tels que les certificats de dépôt commerciales. Les grandes entreprises peuvent emprunter les lignes de crédit non garanties, mais les propriétaires d'entreprise doivent signer garants personnels et couvrir les pertes du prêteur en cas de défaut d'un prêt.