La première étape d'un projet de construction est la phase de planification et de développement. Cette étape inclut l'identification de l'emplacement et de pré-conception du bâtiment ou de l'installation. Le stade de la planification et du développement comprend les prévisions budgétaires et le financement du projet de construction. Approbation de la conception finale du bâtiment permettra au gestionnaire de projet pour passer à la prochaine étape du projet de construction. Une fois toutes les étapes initiales sont ces complète, le gestionnaire de projet de construction établit les critères d'entrepreneurs et de fournisseurs.
La phase de pré-construction implique la préparation de la liste des matériaux et envoie ces listes sur les différents entrepreneurs et fournisseurs de devis. La plupart des gestionnaires de projets de construction obtiennent trois ou plusieurs citations sur les mêmes matériaux pour établir une analyse du budget et de déterminer le meilleur entrepreneur ou le fournisseur à utiliser. Travailler sur des contrats avec chaque entrepreneur et le fournisseur est une autre partie de cette étape du projet de construction. Contrats établissent la ligne de coûts et de temps pour chaque étape du projet de construction et d'empêcher les hausses de coûts des fournisseurs et sous-traitants dans l'ensemble du processus de construction. La préparation et la réception de tous les permis et assurance de construction exigences nécessaires est également une partie de cette phase du projet de construction.
La phase de construction commence par l'inauguration du terrain et du bâtiment. Cette étape va de la préparation du chantier pour la construction de l'achèvement. Chaque étape de la phase de construction est inspecté par les inspecteurs de la construction de l'État appropriées ainsi que le gestionnaire de projet. La fondation, la plomberie, la charpente, les inspections de construction électrique et d'autres sont complètes une fois chaque partie du processus de construction est complète. Par exemple, après l'achèvement de la fondation, l'inspecteur en bâtiment de l'Etat examine l'installation de la fondation et détermine si la base de l'édifice répond à tous les codes de l'Etat. Une fois que l'inspecteur de l'Etat approuve l'installation de la fondation, les entrepreneurs commencent l'élaboration de la structure. Après l'encadrement de la structure est complète, l'inspecteur de l'État examine la charpente du bâtiment pour assurer qu'il respecte toutes les directives de l'État, et ce processus se poursuit tout au long de chaque étape de la phase de construction.
Une fois tous les travaux terminés, la phase d'occupation d'un projet de construction commence. Cette étape comprend l'installation de tous les équipements nécessitant un étalonnage et un mobilier tels que les meubles, les stores, les bureaux, etc. Le gestionnaire de projet tourne le terminé la construction à une société de gestion ou de gestion de la propriété pour la sélection, la vente et la location de l'immeuble par les consommateurs ou entreprises. Utilitaires entreprises sont choisis et établis par contrat ainsi que le budget final est complet ou finalisé, pour examen par le conseil d'administration ou partenaires d'affaires.