Types de contrats d'agence

Agence Actual

• Un véritable accord de l'agence est celui qui est conclu par le principal et l'agent. Il prend généralement la forme d'un contrat écrit entre les deux parties détaillant leur relation d'agence. Le principal sera d'exposer des attentes de l'agent et les limitations sur les privilèges de l'agence.

  De là, l'agent est libre de négocier et de conclure des relations contractuelles avec des tiers qui lient le principal, même si le principal est pas présent pour les discussions. Si une rupture de contrat se pose, le tiers peut poursuivre l'entrepreneur principal en vertu des termes du contrat.

Agence apparente

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  Un contrat d'agence apparent est celui dans lequel le pacte entre le mandant et le mandataire est implicite dans la loi. Parfois, un principal sera "tenir" un agent comme quelqu'un qui possède le pouvoir de lier la principale vertu de contrats conclus par l'agent.

  Il n'y aura pas d'accord écrit entre les deux parties, mais les circonstances amènerait une tierce partie raisonnable de croire l'agent était en position de négocier et de contrat pour le principal. Si le tribunal estime cette croyance raisonnable, il sera probablement maintenir le principal responsable en vertu de la théorie de l'agence implicite, même si aucun contrat d'agence écrite et signée existe.

Emploi

• Respondeat superior est un terme latin qui signifie "laisser la réponse de maître." Ceci est un concept juridique dans lequel les employeurs peuvent être tenus responsables pour les activités de leurs employés en vertu d'une théorie de l'agence. Il faut répondre à trois questions générales par l'affirmative pour un employeur d'être tenu responsable pour la troisième partie lésée pour les actes de l'agent.

  Tout d'abord, était l'activité de l'employé dans le cadre de l'emploi de l'employé? Deuxièmement, était l'activité dans les responsabilités professionnelles de l'employé? Dernière, était l'agent agissant avec l'intention de profiter le principal? Si la réponse est «oui» à ces questions, le principal sera probablement tenu responsable à la troisième partie lésée pour actes de négligence de l'agent.

Immobilier

• Dans les transactions immobilières, l'acheteur est le principal et le courtier immobilier agit comme un agent pour le compte de l'acheteur. Le courtier peut entamer des négociations et parvenir à des accords contraignants à l'acheteur, en supposant que l'acheteur a donné le courtier telle autorité. Offres d'achat ou de vente sont généralement transmis à l'acheteur dans un délai raisonnable, mais le courtier peut être libre de conclure des contrats contraignants au nom de l'acheteur, même sans consentement.