Qu'est-ce que la base du coût signifie?

Titres négociables

• Le coût de base pour les valeurs mobilières de placement largement répandues telles que les actions, obligations et fonds communs de placement est le prix payé pour la sécurité ainsi que les commissions versées pour acquérir l'actif. Lorsque l'actif vend le rapports des investisseurs soit un gain en capital ou une perte sur sa déclaration d'impôt sur le revenu personnel, basé sur la base des coûts et le prix de vente. Par exemple, si un investisseur a acheté 5000 $ d'actions et payé 25 $ en commissions, le coût de base est 5025 $. Si l'actif se vend à 6000 $, l'investisseur rapporte un gain en capital de 975 $ dans sa déclaration de revenus et de payer les gains en capital impôt sur ce montant.

Immobilier

• 
  
  
  
  

  Base des coûts réels de l'immobilier est le prix payé pour la propriété plus les améliorations apportées aux immobilisations. L'acheteur de la propriété conserve l'immobilier déclaration sur dossier de clôture le long avec une fiche et les recettes de l'amélioration des immobilisations. Lorsque la propriété vend, l'investisseur devra déclarer un gain en capital ou une perte sur sa déclaration d'impôt sur le revenu personnel. Par exemple, si une personne achète la propriété pour 300.000 $ et a 50 000 $ dans l'amélioration des immobilisations, le coût de base est de 350.000 $. Si la propriété se vend à 250 000 $, alors une perte en capital 100 000 $ Rapports sur la forme personnelle 1,040.

Fine Art, Bijoux et Antiquités

• Coût de base fonctionne de la même pour les biens meubles corporels comme beaux-arts, de bijoux et d'antiquités comme il le fait pour les valeurs mobilières et de l'immobilier. Le coût de base est le prix payé majoré des commissions pour l'achat de l'article, et la différence entre le coût de base et les rapports de prix de vente sur le retour des investisseurs de l'impôt sur le revenu des particuliers.

Tenir des registres

• Il est crucial pour les fins de la déclaration d'impôt que les documents d'information de la base de coût sont au dossier. Pour les titres négociables des institutions financières qui détiennent plus des comptes-titres sont en mesure de fournir facilement cette information, mais l'investisseur doit encore tenir des registres permanents sur la base des coûts. Pour l'immobilier et tangibles enregistrements de base de coût de propriété doivent être dans un endroit sûr, et de nombreuses personnes fournissent des copies de ces informations à un CPA ou un autre professionnel de l'impôt pour la garde.