L'impact de la Communauté État de la propriété de la Californie
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La Californie est un état biens de la communauté. La Californie est un état biens de la communauté, ce qui signifie que tous les gains, les biens achetés avec ces gains et de toutes les dettes accumulées dans le mariage sont considérés comme la propriété de la communauté à la fois mari et femme, de posséder chacun une participation de contrôle 50/50.
Selon Code civil de Californie, cela vaut pour les biens achetés individuellement ou ensemble. Les deux époux ont le droit de disposer de la moitié de la propriété en vertu du droit de propriété de la communauté. Votre nouvelle maison acquise dans le mariage sera automatiquement considéré comme un bien de la collectivité, sauf indication contraire.
Le Titre Définit la propriété
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Examiner attentivement la façon dont vous le titre de votre nouveau domicile En tant que femme dans l'état de Californie, vous devez avoir le consentement écrit de votre conjoint, sous la forme d'un acte de renonciation, afin d'être légalement considéré comme l'unique propriétaire de la maison que vous avez acheté sur votre propre avec votre propre argent, alors qu'elle est mariée.
En tant que femme, vous ne pouvez pas transférer, modifier ou éliminer toute pièce entière de la communauté des biens, sauf si votre mari signe un acte de transfert entre conjoints. Votre titre compagnie de la Californie aura besoin de votre mari de contester ou de renoncer à son droit, titre et intérêt à la propriété dans le but pour vous d'être considéré comme le propriétaire. Cela établit légalement que les droits de propriété sont accordés à vous, la femme, comme votre seul et séparée propriété.
Votre titre serait alors une des propriété exclusive et se lire comme: Jane Smith, une femme mariée, que son unique et distincte des biens.
Droits de propriété affectée
Comment vous décidez de titre de votre maison aura une incidence sur vos droits de propriété, y compris les impôts fonciers, impôts sur le revenu, droits de succession et de donation, la transférabilité du titre et de l'exposition aux créances des créanciers. Si vous le titre de votre maison comme un seul propriétaire, il est de votre responsabilité de payer les impôts fonciers et les impôts sur le revenu, le cas échéant.
Un seul titre de propriété sera aussi vous protéger dans le cas où votre conjoint a des revendications de mauvais crédit contre lui affectant votre propriété de la communauté.
Décès et divorce
Personne ne aime à considérer les conséquences désagréables de la mort et le divorce, mais vous feriez bien d'espérer pour le mieux et nous préparer au pire quand il vient à la protection de vos investissements immobiliers indépendants. Comment vous Vest le titre affectera directement vos droits de propriété dans le cas de décès et le divorce.
Un seul titre de propriété est le plus sûr moyen et le plus sûr de conserver le contrôle de la maison vous avez acheté indépendamment dans le mariage si vous êtes confronté à un divorce ou à survivre à votre conjoint.