Exigences de prêts commerciaux

Equity Propriété

• L'équité de la propriété est une mesure de la valeur essentielle d'un morceau de terre, y compris toutes les structures, et constitue un facteur essentiel dans la prêts immobiliers commerciaux. Les prêteurs regardent immédiatement dans les conditions actuelles du marché et de l'histoire de la propriété pour savoir combien il vaut. Comme les prêteurs exigent cette propriété comme garantie pour le prêt, ils veulent que la valeur soit proche du montant du prêt en cas de besoin de récupérer leurs pertes.

Revenu

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  Le revenu est un autre facteur essentiel quand une entreprise cherche à obtenir un prêt commercial. Les comptes de résultat montrent le prêteur combien d'argent l'entreprise apporte, illustrant que l'entreprise peut se permettre de faire des paiements sur le prêt. Les prêteurs demandent souvent des déclarations de revenus ou de déclarations fiscales remontant trois ans afin qu'ils puissent mieux juger de la croissance et la stabilité de l'entreprise.

Autre information financière

• En plus de demander des déclarations de revenus, les prêteurs demandent également des comptes de profits et pertes et des rapports pro forma qui montrent l'état de la propriété ou d'un projet que l'entreprise est intéressé. Cela permet de montrer le prêteur si le projet d'entreprise est susceptible de être un succès ou non. Le prêteur exige également des dernières évaluations --- ceux-ci aident à la propriété équité --- et des descriptions détaillées de la propriété pour prendre leurs décisions.

Sens des affaires

• Sens des affaires est une exigence plus immatériel pour les prêts commerciaux, mais est toujours important de tous les prêteurs. Les prêteurs veulent avoir l'assurance que l'entreprise ou le propriétaire sait ce qu'il fait. Si l'entreprise commence un nouveau projet, les prêteurs exigent un plan d'affaires détaillé, y compris non seulement les états financiers nécessaires mais aussi des idées qui sont raisonnables et montrer que l'entreprise a de l'expérience dans ce domaine.