Notions de base de prêts commerciaux

Des flux de trésorerie

• Un des aspects essentiels de prêts commerciaux est l'analyse des flux de trésorerie. Quand un prêteur évalue votre demande de prêt, il veut voir exactement combien de liquidités que vous pouvez vous attendre avec cette propriété. Si le flux de trésorerie ne répond pas aux exigences du prêteur, vous ne pouvez pas être en mesure de se qualifier pour un prêt. Les prêteurs aiment voir un montant positif de flux de trésorerie de sorte que vous pouvez gérer toutes les questions financières comme ils viennent.

Prêt à la valeur

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  Le ratio prêt-valeur est un autre élément important de prêts commerciaux. Le prêteur regarde le ratio prêt-valeur de la propriété afin de déterminer si vous êtes admissible à un prêt. Les prêteurs ont généralement un ratio prêt-valeur de 80 pour cent. Cela signifie que le prêteur vous prêt de 80 pour cent de la valeur de la propriété-vous à venir avec l'autre 20 pour cent. Vous pouvez venir avec les 20 pour cent en espèces, ou vous pouvez être en mesure de prendre un autre prêt d'un prêteur distinct pour elle.

Facteurs de crédit

• Pour obtenir un prêt commercial, vous devez avoir une certaine quantité de solvabilité. Selon votre situation, le prêteur pourrait regarder votre crédit d'entreprise ou de votre crédit personnel. Si votre entreprise a été en opération depuis plus de trois ans, le prêteur ne peut regarder la cote de crédit de votre entreprise. Si l'entreprise est nouvelle, le prêteur examine votre pointage de crédit personnelle pour déterminer si vous êtes admissible à un prêt. Dans ce cas, vous devez avoir un profil de crédit très solide pour être approuvé.

Business plan

• Lorsque vous êtes une nouvelle entreprise en essayant de démarrer avec un prêt personnel, vous devez avoir un certain type de plan d'affaires pour montrer le prêteur. Le prêteur a besoin de tout savoir sur votre entreprise, y compris des projections financières et quels sont vos objectifs d'affaires sont. Pour ce processus, vous devriez essayer de créer un document d'allure professionnelle qui décrit votre entreprise dans son ensemble. Le plan d'affaires doit être convaincante et contrairement à toutes les autres entreprises sur le marché.