Quand pouvez-vous annuler un contrat de vente?

Accord mutuel

• Les parties au contrat de vente peuvent convenir de résilier le contrat. Selon TheFreeDictionary.com, les parties peuvent se mettre d'accord de résilier le contrat à tout moment avant la fin du contrat. En ce qui concerne un contrat de vente de terres, les parties peuvent être en mesure d'annuler mutuellement le contrat si, par exemple, le nouvel acte de la terre n'a pas été déposée dans le bureau des registres de propriété et tout l'argent ou de valeurs mobilières donné pour le transfert sont retournés .

En conformité avec les lois fédérales ou étatiques

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  Les lois fédérales ou provinciales peuvent permettre la résiliation du contrat. Dans le Minnesota, par exemple, le code article 83.28 (relative aux contrats de vente de terrain loti) permet l'annulation de certains contrats de vente. Jusqu'à ce que la disposition pertinente, un acheteur a un "droit inconditionnel d'annuler un contrat" ​​à tout moment avant de recevoir un contrat ou dans les cinq jours qui suivent.

Autres raisons

• Le tribunal peut autoriser l'annulation d'un contrat de vente si il ya des preuves de fraude, erreur de contrainte ou de défaut de contrepartie, selon YourLawProf.com. Par exemple, dans "Lesher vs Strid,« une affaire de l'Oregon, les deux parties cru à tort qu'une parcelle de terrain a eu accès à des droits d'eau qui pourrait irriguer 4 acres de paysages terrestres l'erreur était mutuelle et matérielle. La cour a accueilli l'acheteur de résilier le contrat en raison de cette erreur mutuelle.

Avis et autres questions

• Annulation d'un contrat de vente est fortement tributaire des faits et des circonstances de chaque cas. En outre, les parties peuvent être tenus de faire certaines choses afin d'exercer un droit ou d'annulation, comme celle de fournir un avis à l'autre partie. Selon le 'Lectric Bibliothèque de droit, l'annulation annule la totalité contractant un tribunal ne sera pas annuler certaines dispositions, mais laisser les autres. Parties avec les questions juridiques concernant les contrats de vente devraient demander une assistance juridique d'un avocat avant de procéder à leur propre.