Location de maisons neuves qui accepteront l'article 8

Section 8 Programme

• Le principal programme de l'article 8 est le programme de bons de logement. Cette option est disponible pour les familles dont le revenu est inférieur à 50 pour cent de la médiane de la région où ils vivent. Section 8 bons peuvent être utilisés pour l'aide au logement basée locataire ou par projet. Assistance basée locataire signifie le locataire peut demander le programme et, si elle est approuvée, trouver son propre logement. L'aide par projet signifie un propriétaire peut demander que sa propriété approuvé pour Section 8 locations de vacances et ensuite trouver des locataires convenables.

Comment ça marche

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  Section 8 paie la différence entre 30 pour cent du revenu des ménages de la locataire et le loyer de marché équitable (FMR) de la propriété. FMR est basé sur le coût moyen des locations à la région et varie d'une région à l'autre. En qualifiée Section 8 locataire, vous devez payer votre partie du loyer au propriétaire, et l'Autorité locale de logement publique (PHA) paiera le reste.

Trouver une location

• Section 8 locations de vacances ont généralement longues listes d'attente. A la recherche de bases de données de propriété montre des résultats dans un nombre limité d'Etats. Toutefois, les locataires potentiels peuvent trouver un bien non-Section 8 disponible au prix FMR et d'appliquer au propriétaire d'accepter l'article 8. Cela ouvre des possibilités pour trouver l'article 8 locations de vacances partout.

  Si vous trouvez une propriété dont le prix est plus élevé que FMR pour la zone, vous devrez payer la différence. Par exemple, si votre revenu mensuel est de 1000 $ et FMR est de 500 $, alors vous êtes tenu de payer 333 $ pour la location et le programme paierez 166- $ Toutefois, si vous choisissez une location qui est de 600 $, vous serez responsable pour le supplément de 100 $ sur haut de votre paiement de 30 pour cent. Le PHA fournit une assistance au cours du processus de recherche, mais une fois une propriété convenable est trouvé, vous devez obtenir l'approbation de l'agence.

Avantages pour les propriétaires

• Les propriétaires ne sont pas tenus de participer à la section 8, et beaucoup ne le font pas. Cependant, il ya des avantages que vous pouvez dire à un propriétaire sur le point d'obtenir de lui d'accepter la Section 8. Elles comprennent une grande piscine de locataires à choisir et un flux de revenu fiable grâce à des paiements de location rapides de la PHA. Si la location dans la région sont plus élevés que FMR et vous êtes en mesure de payer la différence, le propriétaire peut toujours obtenir le prix qu'il veut, même si vous êtes locataire Section 8.