Que faire lorsque votre maison va dans la forclusion, après l'abandon du conjoint

Vs judiciaire forclusion non judiciaire

• Dans certains Etats, le processus d'éviction peut prendre un certain temps, alors que dans d'autres, il arrive assez rapidement. Si vous vivez dans un état de forclusion non judiciaire, votre prêteur n'a pas pour vous emmener à la cour en premier avant il peut exclure sur votre maison. Cela peut accélérer considérablement le processus de sorte que vous ne pouvez pas avoir assez de temps pour entrer dans la cour de la famille et de demander au juge d'intervenir et obliger votre conjoint à rattraper l'hypothèque ou de coopérer avec vous pour essayer de sauver la propriété.

Motifs de divorce

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  Le plus tôt vous demander le divorce, meilleures sont vos chances sont généralement pour sauver votre maison, mais vous pouvez rencontrer un problème avec les motifs de votre état de divorce. Si vous vivez dans un état qui reconnaît des motifs de défaut, en instance de divorce au motif de désertion exige souvent que votre conjoint reste disparu pendant une période considérable de temps avant que vous pouvez déposer. Une poignée d'Etats sont purs états sans faute, ce qui signifie que vous ne pouvez pas citer l'abandon ou la désertion lorsque vous produisez de divorce. Si les motifs sans faute des divergences inconciliables ou rupture irrémédiable du mariage, cela peut ne pas être un problème. Certains états sans faute vous permettent d'introduire les questions de défaut lors de la résolution des questions de propriété, mais pas comme motif pour mettre fin au mariage. Mais dans certains Etats sans faute purs, les motifs nécessitent une longue séparation. Si vous habitez dans un de ces pays et si elle est aussi un état de forclusion non judiciaire, vous pourriez perdre votre propriété avant que vous êtes même capable de demander le divorce.

Soulagement immédiat

• Certains États offrent des options pour le soulagement plus immédiat. Par exemple, si vous voulez demander le divorce absolu sur les motifs de l'abandon dans le Maryland, votre conjoint doit vous avoir laissé il ya au moins un an. Vous pouvez déposer une demande de divorce limitée en raison de l'abandon, sans attendre les 12 mois. Un divorce limitée est semblable à une séparation légale, de sorte qu'il ne fait pas fin à votre mariage. Cependant, dès que vous produisez, vous pouvez demander au juge de répondre à votre prêt hypothécaire. D'autres Etats, comme le Nevada, offrent un type de séparation juridique appelé maintenance distinct. Cela peut obliger votre conjoint à contribuer à l'hypothèque ou de vous aider avec les factures et vous pouvez déposer des motifs de désertion après seulement 90 jours. Dans les deux cas, après que vous produisez, vous pouvez demander au juge d'obliger votre conjoint soit à faire des versements hypothécaires, payer vous soutenez donc vous pouvez faire les versements hypothécaires, ou de coopérer d'une autre manière pour éviter la forclusion.

Autre options

• La volonté de votre prêteur à travailler avec vous peut également être un facteur. Si votre conjoint a un revenu ou de ressources insuffisantes pour rattraper l'hypothèque ou si il est clair pour la cour qu'aucun de vous ne peut se permettre la maison sur votre propre, le juge peut simplement commander votre conjoint de travailler avec vous pour atténuer les dommages. Si votre maison est sous l'eau - le solde hypothécaire est supérieure à sa valeur - votre prêteur peut permettre à la propriété à être vendu dans une vente à découvert si vous pouvez trouver un acheteur consentant. Le prêteur peut accepter un acte tenant lieu de forclusion de sorte que vous pouvez signer la maison au cours et de passer avec votre vie. Vous perdrez la propriété, mais vous pourriez être en mesure de négocier votre chemin hors de toute responsabilité pour le déficit entre le solde de l'hypothèque et le montant des ventes.