La responsabilité du bailleur pour les punaises de lit en Arizona

Droit de punaises de lit actuel

• Selon la loi actuelle Arizona, le locataire est responsable de l'extermination des punaises, mais une nouvelle législation est en cours pour changer cette situation. La pression pour changer les lois en matière de responsabilité d'extermination vient dans le sillage de nouvelles mesures législatives à travers le pays, tels que la Loi sur la divulgation Punaise de New York, ce qui oblige les propriétaires à libérer tous les dossiers d'infestation de l'année précédente aux locataires existants et nouveaux.

Nouvelle législation

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  En Février 2011, un nouveau projet de loi a été envoyé à l'état de l'Arizona Sénat qui identifie la responsabilité partagée pour l'extermination des punaises entre locataires et propriétaires. Législateurs de l'Arizona ont approuvé le nouveau projet de loi, mais l'Etat doivent passer le projet de loi en 2011 pour la nouvelle législation de passer. Selon la nouvelle loi, toute responsabilité financière va tomber sur le propriétaire, mais seulement si le locataire respecte certaines obligations prédéfinies telles que le maintien de son unité libre de matériaux de punaises de lit infesté.

Responsabilités de propriétaire

• Dans le cadre du projet de Février, la législation 2011, les propriétaires sera responsable de la tenue d'un établissement punaise, fournissant la prévention de punaises de lit et de la littérature de l'éducation à tous les locataires et de ramasser la facture pour une entreprise de lutte antiparasitaire autorisé à examiner l'unité dans les sept jours d'une rapporté découverte punaises. Si les punaises de lit sont trouvés, le locateur doit payer pour l'extermination. Avant le traitement commence, les propriétaires doivent fournir un avis écrit dans les trois jours ouvrables de la première application de la lutte antiparasitaire.

Responsabilités des locataires

• Alors que la nouvelle législation de punaises de lit serait placer la terminaison sur les épaules du propriétaire, les locataires jouent également un rôle dans le processus d'extermination, en particulier quand il vient à pré- et post-respect atténuation. Par exemple, en vertu de la nouvelle loi, les locataires doivent signaler immédiatement une infestation, fournir un accès ouvert à leurs appartements ou des logements locatifs à des fins d'extermination ou d'examen et de se conformer aux procédures de l'entreprise de lutte antiparasitaire. Les locataires sont également responsable de la tenue des matériaux de punaises de lit infestés hors de l'appartement pour aider à prévenir de futures éclosions.