Quels sont les avantages fiscale sont là pour construire une maison?

Déductions hypothécaires

• Un prêt hypothécaire est l'une des conditions pour construire une maison. Cela signifie que, sur le dessus du coût de la construction, qui représente le principal du prêt, vous aurez également besoin de payer les frais de clôture et les intérêts sur le prêt. Lorsque vous avez une maison construite, vous pouvez déduire les intérêts que vous payez sur votre hypothèque chaque mois de votre revenu imposable à la fin de chaque année. Le montant que vous pouvez déduire varie en fonction de votre revenu, le type d'hypothèque que vous avez et le taux d'intérêt de vos frais de prêteur. Toutefois, les déductions fiscales d'intérêts hypothécaires peuvent offrir des économies importantes sur votre impôt sur le revenu fédéral et de faire construire une maison que beaucoup plus abordable.

Efficacité Crédits

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  Les crédits d'impôt pour l'efficacité énergétique sont une autre source d'avantages fiscaux lors de la construction d'une nouvelle maison. Ces crédits sont applicables lorsque vous installez les appareils économes en énergie et les appareils dans votre maison, qui coûtent moins cher dans le cadre de la construction initiale que ce qu'ils seraient si à leur adaptation dans une maison existante. Ils peuvent inclure un système de chauffage qui utilise de faibles quantités d'électricité, fenêtres avec isolation supérieure et des panneaux solaires sur votre toit pour fournir votre maison avec l'énergie électrique gratuite du soleil. Le département américain de l'Energie supervise crédits d'efficacité, avec l'Internal Revenue Service. Vous pouvez consulter avec votre entrepreneur pour en apprendre davantage sur les types de produits admissibles à des crédits d'impôt et encore tombent dans votre gamme de budget.

Property Tax Advantage

• Un autre avantage de la taxe de construction d'une maison est de payer votre propre taxe foncière basée sur la valeur imposable de la maison. Même si cela peut sembler comme un nouvel impôt si vous étiez un locataire avant d'avoir une maison construite, les gouvernements locaux facturent effectivement l'impôt foncier sur les immeubles locatifs ainsi. Votre propriétaire susceptibles payé l'impôt foncier sur votre appareil et passa le coût sur vous comme une hausse des loyers, partagé entre tous les locataires. En payant votre propre taxe foncière sur votre maison, vous ne payez que ce que vous devez. Si vous choisissez de construire une maison plus petite qui est assez grand pour votre famille, vous ne serez pas face les impôts fonciers plus élevés qui seraient applicables à une maison de luxe. Vous pouvez également choisir de construire dans la communauté pour profiter des plus bas taux de l'impôt foncier.

Inconvénients fiscales

• Construire une maison peut avoir des inconvénients fiscaux que vous devriez peser contre les avantages. Alors qu'il peut être une source d'économies globales, l'impôt foncier peut aussi être une dépense supplémentaire si vous construisez dans un quartier de comté ou de l'école avec des taux d'imposition élevés de l'immobilier ou si vous choisissez de construire une grande maison en prévision d'une famille grandissante. En outre, les crédits d'impôt et déductions varient d'année en année en fonction des modifications apportées au code des impôts. Cela signifie que les déductions d'intérêts hypothécaires disponibles aujourd'hui pourraient ne pas appliquer dans quelques années, lorsque vous payez toujours votre prêt.