Indiana des questions immobilières

Location

• Toute personne qui loue ou loue des biens dans l'Indiana est couvert par les lois locateur-locataire de l'État. Les deux propriétaires et les locataires ont des droits et responsabilités en vertu de ces lois. Par exemple, un propriétaire doit veiller à ce que tous les logements fournies satisfont aux exigences de l'Etat et de la construction locale et le code de la santé, tandis que le locataire a la responsabilité de maintenir l'espace loué raisonnablement propre et hygiénique.

Saisies

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  Avec le ralentissement du marché du logement en 2008, de nombreux propriétaires de l'Indiana ont depuis acquis une connaissance de première main sur le processus d'éviction. Indiana est un seul état-judiciaire forclusion, qui signifie que le seul moyen pour un prêteur peut exclure sur une maison est en intentant un procès de forclusion dans le comté où se trouve la propriété. L'état ne nécessite pas que le prêteur envoyer à l'emprunteur un avis de défaut avant le dépôt de la plainte.

Agents et courtiers

• Comme tous les pays, les courtiers immobiliers, les agents et les vendeurs doivent être autorisés avant qu'ils ne peuvent vendre de l'immobilier dans l'Indiana. Agents aspirant doit être d'au moins 18, remplir un immobilier cours de licence de 54 heures et passer un examen de licence, selon l'Agence de licence Indiana Professional. Indiana a également un programme de réciprocité avec plusieurs autres Etats qui permet aux agents de ces Etats à travailler dans l'Indiana sans prendre l'examen de licence Indiana.

Zonage

• Villes et comtés de l'Indiana ont adopté les ordonnances et les procédures de zonage qui limitent ce que le propriétaire foncier est autorisé à faire avec sa propriété. Ces ordonnances diffèrent par ville et du comté, mais comprennent des ordonnances que les limites sur les types de bâtiments peuvent être construits dans certaine zone et des restrictions sur les types de lumières un propriétaire peut utiliser. Ordonnances de zonage doivent être adoptées par le corps de zonage du gouvernement local après que le public a l'occasion de commenter et de participer.