Californie immobilier questions du test

Le droit de propriété

• Non contrairement avocats en droit de l'immobilier, les agents immobiliers ont besoin de connaître les détails de la propriété et les droits légaux conférés par la propriété. Par example. une question de test pourrait demander quels droits constituent le "paquet de bâtons» concernant la propriété. Preneurs d'examen devraient savoir que le droit de contrôle de la propriété, le droit de jouissance paisible et le droit de l'exclusion sont tous les droits auxquels un propriétaire a droit.

Financement

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  Financement constitue une partie importante de tout examen de l'immobilier, et l'examen de la Californie ne fait pas exception. Les agents immobiliers sont tenus de comprendre les détails de prêts hypothécaires de couverture, contrats fonciers, les prêts conventionnels et non conventionnels, de refinancement, la FHA, prêts fixes, les hypothèques à taux rajusté et les taux d'intérêt. Realtors doivent aussi comprendre comment travailler avec les grandes institutions de prêt. Questions d'examen liés au financement exigent souvent le candidat pour effectuer des calculs mathématiques. Par exemple, une question d'examen peut demander au candidat de décider combien un acheteur a payé pour sa propriété sur la base du montant de son premier paiement d'intérêt si il a fait un 20 pour cent d'acompte sur un prêt de 30 ans à 7 pour cent d'intérêt.

Contrats

• Une grande partie des rapports d'un agent immobilier impliquent des contrats et droit des contrats. Les contrats de vente sont généralement la première étape dans le processus d'achat ou de vente d'une maison. Règles et des recours au contrat appliquent dans de nombreuses circonstances de l'immobilier. Par exemple, une question d'examen peut poser des questions sur les éléments de la représentation frauduleuse et les recours offerts aux victimes de déclaration frauduleuse. Immobilier des questions de contrats d'examen comportent parfois des clauses de la commission de l'agent et les exigences d'un contrat valide.

Transfert de biens

• Agents immobiliers potentiels sont testés sur un large éventail de sujets liés aux transferts de biens. Deeds, l'enregistrement du titre, les intérêts futurs et les lois de succession ab intestat sont quelques-uns des sujets abordés sur un examen de l'immobilier. Une question d'examen peut poser des questions sur ce qui se passe à la propriété d'un individu si il meurt sans testament et sans héritiers. Course-notification, la notification et les lois de pure race spécifiques à la Californie apparaissent également sur l'examen assez fréquemment.