La responsabilité du propriétaire pour les détecteurs de fumée après locataires prendre possession en Californie

Loi générale Californie

• La loi californienne exige que tous les propriétaires fournissent des détecteurs de fumée dans tous leurs complexes à logements multiples loués. Les lois de la Californie exigent habitabilité locateurs à entretenir leurs détecteurs de fumée en état de fonctionner en les testant avant chaque locataire se déplace et la réparation des détecteurs de fumée inopérables une fois qu'ils obtiennent la notification d'un défaut.

Types et placement

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  Les propriétaires qui louent des maisons neuves ou les modifications faites ou les réparations après le 14 Août de 1992, dépassant 1000 $ en frais de réparation doivent installer un détecteur de fumée dans chacun des quarts de sommeil de leurs locataires. En outre, ils doivent placer au moins un détecteur de fumée à l'extérieur de chaque chambre à coucher. Les propriétaires doivent acheter des détecteurs de fumée qui sont pré-approuvés par l'État de la Californie des incendies. Pour les nouvelles constructions, ils doivent acheter des détecteurs de fumée qui sont câblés et ont des batteries de secours. Pour les maisons existantes, les propriétaires peuvent utiliser à piles des détecteurs de fumée.

Les devoirs des locataires

• Tous les locataires ont une obligation légale continue de fournir à leurs propriétaires avec la notification de toute détecteurs inopérables à l'intérieur de leurs vacances. Le propriétaire est pas en violation de la loi de détecteur de fumée de l'Etat si elle n'a pas reçu de notification de défaut de ses locataires. Toutefois, les propriétaires sont responsables pour tester les détecteurs de fumée dans leurs cages d'escaliers communes, si elles louent des appartements en immeubles à logements multiples. Les locataires sont responsables de remplacer les piles de tous les détecteurs de fumée dans leurs appartements, mais les propriétaires ont le devoir de remplacer les piles dans leurs cages d'escaliers communs.

Les droits des locataires

• La loi californienne fournit des locataires avec des remèdes contre des propriétaires qui ne respectent pas leurs obligations de fournir des détecteurs de fumée. Ils peuvent déposer des plaintes auprès du département de la Californie de la consommation contre les propriétaires qui ne respectent pas la garantie des lois d'habitabilité et ordonnances du gouvernement. Ils peuvent également utiliser la réparation et de déduire recours leur permettant de retenir le loyer égal au montant de leurs coûts de réparation pour la fixation de leurs détecteurs de fumée.

Considérations

• Depuis les lois des États peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre état.