Étapes chronologiques à la construction de maisons

Acquérir Financement

• La première chose que vous devez faire lors de la construction d'une maison est de déterminer combien d'argent vous avez à dépenser sur le projet. Le plus facile, moyen le moins cher d'acquérir un financement pour votre maison est d'utiliser vos propres actifs, tels que l'épargne, ou la vente d'actions ou d'autres investissements. Non seulement est-ce de l'argent que vous avez déjà, il est de l'argent que vous aurez pas à rembourser avec intérêts. Si vous êtes comme la plupart des gens et ne pas avoir l'argent nécessaire pour construire une maison, vous aurez à acquérir auprès d'autres sources. Un prêt ou une hypothèque bancaire est votre source la plus probable de financement, mais vous pouvez aussi prendre un prêt sur la valeur nette de votre maison si vous êtes propriétaire d'une maison actuelle. Vous pouvez également prendre un prêt personnel ou de marge de crédit former votre banque, et de couvrir certaines des plus petites dépenses avec vos cartes de crédit. Lorsque vous prenez un prêt, magasiner pour le meilleur taux que vous pouvez obtenir, car il peut vous faire économiser des milliers de dollars en paiements d'intérêt sur la durée du prêt, et ne pas pousser trop loin et vous emprunter de l'argent que vous ne pouvez pas se permettre de rembourser.

  

Planification

• Lors de la planification de votre maison, il ya deux façons que vous pouvez faire. La première façon est de concevoir la maison, puis de trouver un morceau de terre qui est adapté pour que le design. Toutefois, si vous avez déjà décidé où vous voulez construire la maison, la conception doit travailler avec ce lot spécifique, de sorte que vous pouvez avoir à faire des compromis sur votre conception idéale afin de placer la maison dans votre emplacement idéal. Recrutez un architecte pour la conception de la maison, et de discuter avec lui ou elle fonctionnalités que vous souhaitez incorporé dans la maison. Ceci est un investissement majeur que vous serez vivant avec (et dans) pendant des années, de sorte que vous ne voulez pas l'architecte de concevoir une maison qui ne vous plaît pas. Une autre option est d'acheter plans de la maison à partir de sites Web en ligne et puis tourner les plans plus au constructeur. Après les plans ont été achevés, vous devez les faire approuver par votre commission de conseil de zonage ou de la planification locale, et apporter les modifications nécessaires, avant la construction peut commencer.

  

Embaucher le Builder

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  Beaucoup de projets de rénovations domiciliaires plus petits, à partir de l'installation d'un nouveau plancher à la construction d'un ajout, peuvent être effectués par un entrepreneur. Lors de la construction d'une maison entière, la voie la plus facile à prendre pour la plupart des gens est d'embaucher un constructeur ou un entrepreneur général. Le constructeur sera alors embaucher des sous-traitants pour travailler sur les différents domaines de la construction, tels le coulage de la fondation, l'élaboration de la maison, travaux électriques, travaux de plomberie, etc. Effectuer une recherche sur les constructeurs et les entrepreneurs que vous envisagez d'embaucher, et de faire comprendre que vous magasinez pour la meilleure offre. Demandez-leur des références, demandez à votre famille et vos amis si elles ont toute personne qu'ils peuvent recommander (ou que vous à propos de avertissent), consultez les avis des clients en ligne, contactez votre local Better Business Bureau, et de vérifier avec l'agence d'Etat chargée de traiter les plaintes des consommateurs et de la supervision constructeurs. Certains efforts mis dans la recherche à ce stade peut potentiellement vous faire économiser de l'argent et des maux de tête dans le long terme.

  

Pose de la Fondation

• Les travaux de construction commence par la compensation et le nivellement du terrain ainsi que la fondation peut être construit. Après la terre est défrichée, un trou est creusé, puis des formes concrètes en bois sont construites autour du périmètre du trou. Souvent, les panneaux d'isolation en mousse sont installés le long du bord intérieur de la forme pour fournir une isolation pour la fondation. Bétonneuses sont apportés sur le site de l'emploi, et de béton est coulé à l'intérieur des formes et et au fond de la fosse pour le sous-sol. Après que le béton a été coulé, il est laissé durcir.

  

Encadrement

• Une fois que la fondation en béton a durci, la construction peut commencer sur la partie supérieure de la maison. Ériger la charpente est la première étape dans le processus. Traditionnellement, cela a été fait par la construction de cadres de mur et des fermes de toit sur le site, puis de les élever à compléter le cadre. Une méthode de construction plus récente consiste à construire la charpente hors site dans une usine, puis expédier les cadres remplis au chantier par camion, où ils sont assemblés. Cela est souvent moins cher que la construction de la charpente sur place, et il accélère le processus de construction. Pendant cette phase de construction, lignes de services publics temporaires sont souvent installés de sorte que les constructeurs ont accès à l'électricité et de l'eau.

  

Finshing l'Accueil

• Lignes de services publics permanents sont installés après le cadrage est terminé. Lignes de plomberie sont exécutés dans toute la maison, et des accessoires tels que les toilettes, les éviers et les baignoires sont reliés à eux. Lignes électriques sont également organisés dans toute la maison, et sont connectés aux interrupteurs d'éclairage et les prises électriques. La boîte électrique principale est également installé et raccordé aux lignes électriques de votre service public local. L'isolation est attaché à l'ossature puis placoplâtre est installé, apprêté et peint. La finition extérieure est installé, avec des options, y compris le revêtement de vinyle, bardeaux de bois et placage de pierre. Portes et fenêtres sont installés partout dans la maison, le plancher est installé et les bardeaux sont mis sur le toit.

  

Aménagement paysager

• Une maison nouvellement construite se trouve dans une mer de boue et la saleté. Une des dernières choses que les constructeurs faire est d'installer l'allée. Ceci est souvent gardé pour la fin car il fournit des véhicules de construction lourds accès complet à l'beaucoup sans courir le risque d'endommager l'allée. Les arbres sont plantés, et des parterres de fleurs sont installés. La partie principale du processus d'aménagement paysager à ce stade est l'herbe. Dans la plupart des cas, des semences de gazon est posé sur le sol nu, puis recouvert de paille pour protéger les graines. Toutefois, ce processus peut prendre aussi longtemps que un an avant votre pelouse est entièrement développé, de sorte que certaines personnes choisissent de planter du gazon à la place. Ceci est plus cher que le semis, mais il vous fournit avec une pelouse instantanée. Vous pouvez également installer des éléments paysagers, tels que les jardins et les murs de soutènement, ou des structures telles que des fontaines et des gazebos, dans le cadre du processus d'aménagement paysager.