Plan de budget pour la construction d'une maison

Plan budgétaire Basé sur Locale

• Vous pouvez généralement trouver à partir d'un constructeur local ce maisons à coût de développement par pied carré et les coûts pour les terrains à bâtir. Les informations que vous glaner sera généralement actuelle, ce qui est important pour vos fins de budgétisation. Un moyen rapide pour estimer vos coûts de construction est de déterminer le coût de construction par pied carré, multipliez ce nombre par le nombre de pieds carrés que vous l'intention de construire et d'ajouter que le coût de beaucoup. A titre d'exemple, si les maisons de développement coûtent 100 $ par pied carré pour construire et votre maison proposée est de $ 2,000 pieds carrés le coût de construction serait de 200.000 $. Si le coût de beaucoup est de 40.000 $ de votre estimation pour une maison sur un lot semblable serait 240 000 $.

Plan budgétaire Basé sur le financement

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  Vous pouvez trouver auprès d'un prêteur un montant de l'hypothèque pour lequel vous pourriez être approuvé. Dans un exemple de scénario, imaginez que vous qualifiez pour un prêt de 300.000 $. Vous décidez qu'un lot est très important pour vous et il en coûte 50 000 $. Ensuite, vous déterminez que vous pouviez vous permettre une maison de plain tentaculaire sur ce terrain, mais par la construction d'une maison de deux étages, vous voulez économiser de l'argent. En utilisant la norme plutôt que des finitions personnalisées, la réduction des déchets en faisant autant de travail que vous pouvez ainsi que des changements limitant strictement vous apporter coût par pied carré en bas à 85 $ sur une maison de 2000 pieds carrés. Le coût de construction de 170 000 $, plus le coût de beaucoup de 50,000 $ à 220,000 $ quantités, afin que vous puissiez bien construire dans le montant de l'hypothèque approuvée.

Tableur informatisé coûts détaillés

• Certains programmes de feuille de calcul du budget de construction vous permettent de détailler les coûts potentiels de la construction d'une maison et les résultats de pointage immédiatement. Frais initiaux tels que le coût d'un lot, l'excavation, la construction d'une fondation et la connexion à des services publics tels que l'eau de la communauté, de l'électricité et d'égout peuvent être ajoutés. Si les services de la ville sont limitées, le coût d'un puits et une fosse peut être pris en compte. La phase de construction est rugueuse prochaine, avec le travail et les matériaux, y compris le bois, les fenêtres, les portes d'entrée et porte de garage, allée, la toiture et travaux de bétonnage. Comme la maison prend forme, y compris cheminée, la plomberie, le chauffage et le refroidissement, électricité, isolation, bardage, cloisons sèches, les armoires, les boiseries intérieures, revêtements de sol, d'éclairage et de vitres, de trouver leur place dans le budget ainsi que les frais de main-d'œuvre associés.

Autres facteurs de planification budgétaire

• Dans les zones où les constructeurs de maisons sont exceptionnellement occupé, comme quand une catastrophe naturelle récente a eu lieu, peut-être besoin d'être ajusté à la hausse des estimations. Le prix de la construction maison travail et des matériaux peut augmenter lorsque les deux sont en nombre insuffisant. Les coûts de l'aménagement paysager, comme un système de gicleurs et SOD peut être nécessaire d'estimer si elles sont incluses dans le plan de la maison. Planche à dessin ou modèle communautaire ou frais du comité devraient également être incluses si elles appliquent lors de la construction d'une maison.