Texas, avec d'autres Etats, permet contrats verbales ou orales avec quelques exceptions. Juste parce qu'un contrat verbal est légal ne signifie pas qu'il est prouvable, cependant. Si vous ne pouvez pas prouver ce qui est dans un contrat verbal et qu'il était vraiment et pleinement accepté par les parties, alors il est pas exécutoire. Un contrat est inapplicable peu mieux que pas de contrat du tout.
Contrats verbales interdites par la loi du Texas
R. Scott Alagood, un partenaire au Texas cabinet Alagood, Cartwright Burke PC, note sur le site Web de l'entreprise que certains contrats verbaux sont interdits par la loi au Texas. Ceux-ci inclus:
• La promesse de l'exécuteur testamentaire de payer les dettes d'un défunt
• contrats de mariage. Contrats prénuptiaux sont aussi généralement interdites
• accords immobilières qui sont soit des contrats de vente, les contrats de location pour plus d'un an, ou liées à des commissions de l'immobilier
• Tout accord pour une performance pas terminé dans l'année
• Les accords de soins médicaux, des promesses ou des garanties autres que celles faites par les pharmaciens agréés.
• Les prêts consentis par certaines institutions financières
• les contrats de 500 $ ou plus pour la vente de biens
• Les accords relatifs à une poursuite
Contrats verbaux qui sont généralement exécutoire
Sous la loi du Texas, un contrat verbal est généralement exécutoire si les éléments suivants peuvent être prouvées:
1) Il est une offre faite
2) Les parties sont d'accord et en stricte conformité avec les termes de l'offre
3) Il ya une «rencontre des esprits» en ce qui concerne à la fois à l'accord et tous ses termes essentiels
4) Il ya une communication de l'acceptation par chaque partie aux termes de l'accord.
Utilisations et les limites des contrats verbaux
Le Texas est l'un des rares Etats où des contrats verbaux ont le même délai de prescription que les contrats écrits. Pour les deux contrats écrits et oraux que vous avez quatre ans à partir du moment d'une rupture de contrat d'intenter un procès pour violation de contrat.
Comme un accord intérimaire, les ententes verbales peuvent bien fonctionner, ce qui permet un processus de travail pour commencer immédiatement, tandis que les détails du contrat sont toujours en cours d'élaboration. Contrats verbaux sont monnaie courante dans l'industrie du film, par exemple, où un éditeur de compositeur ou d'un film peut être amené dans un projet en cours avec un délai serré. Une fois que l'agent de celle du compositeur ou éditeur parvient à un accord oral avec la société de film - le plus souvent avec un bref coup de téléphone - travail commence alors que les avocats de la société de film préparer l'accord écrit qui peut prendre des semaines pour l'achèvement et la signature par toutes les parties.
Néanmoins, contrats verbaux sont d'une valeur limitée parce que l'existence du contrat - et surtout de ses termes - sont difficiles à prouver devant un tribunal. Dans la plupart des cas, les arguments adverses pour se composent de rien de plus que "il a dit ... elle a dit," il doit y avoir de corroboration par des témoins. Comme le temps passe, les souvenirs deviennent inexactes ou témoins ne sont plus disponibles. Pour ces raisons, un article Nolo, "Dix conseils pour rendre les accords et contrats commerciaux solides," fait son bout du numéro un "obtenir par écrit."