La loi du Texas d'exemption ferme

Selon la Texas State Historical Society, les premiers colons du Texas avaient souvent les créanciers les poursuivre. Stephen F. Austin, fondateur de l'anglo-américain du Texas, a suggéré un moratoire sur la dette extérieure. En 1829, le législateur a suivi ses recommandations. Bien que le législateur a abrogé l'exemption ferme en 1831, ils construisent un langage similaire dans la Loi dérogatoire Texas Homestead de 1839 passé dans la loi de la République du Texas. La loi continue comme loi au Texas, avec des changements mineurs.

Selon Susan Combs, Texas contrôleur des comptes publics, propriétaire d'une ferme du Texas peut recevoir une ferme exemption 15.000 $ déduit de la valeur de la maison pour le paiement des taxes scolaires et une exemption de 3000 $ sur les taxes de comté recueillies pour la ferme-to-market de routes ou de lutte contre les inondations . À 65 ans, les individus ou les personnes handicapées peuvent recevoir un montant additionnel de 10 000 $ pour leur exemption ferme pour les taxes scolaires. En outre, une ville, comté, scolaire ou le district spécial peuvent offrir une exemption de jusqu'à 20 pour cent de la valeur d'une maison.

Une ferme du Texas ne peut pas être vendu de force pour payer des dettes, sauf lorsque la dette implique un prêt pour l'achat de la propriété ou de la dette est due au gouvernement des États-Unis. Autres exceptions comprennent la saisie des biens ordonnance d'un tribunal, d'une dette d'un privilège sur les biens ou une dette due à des entrepreneurs pour le travail ou les matériaux utilisés pour améliorer la propriété. La ferme exception Texas ne comprend pas une extension de crédit, un prêt hypothécaire inversé sur la valeur de la propriété familiale ou un privilège sur les biens personnels garanti par une maison préfabriquée situé sur la propriété homesteaded.

Pour réclamer une exemption ferme Texas, vous devez déposer une demande de résidence Homestead Exemption - Propriété formulaire d'impôt 50-114 - avec vos comté évaluation des demandes de formulaires d'identification district.The informations sur le propriétaire et une description de la propriété. Pour obtenir le montant supplémentaire de 10.000 $ pour être 65 ans ou plus ou désactivé, la date de naissance figurant sur la demande est utilisé pour la qualification d'âge. Documenter votre demande d'invalidité avec des lettres du fédéraux Vieillesse Survivants et l'assurance-invalidité.