Pour obtenir un bref de saisie en Pennsylvanie, vous avez l'un des deux moyens de prouver que vous avez droit à la possession de la propriété. Un juge ordonne la saisie si vous pouvez prouver la propriété pure et simple des biens en la possession d'un autre. La loi de Pennsylvanie permet également la saisie de biens si vous pouvez prouver que vous avez un intérêt de sécurité dans la propriété et un droit à la possession immédiate. Par exemple, si vous vendez un ami votre voiture sur les paiements - et d'utiliser le véhicule comme garantie pour le prêt - que vous pourriez demander la saisie de la voiture dans un procès pour non-paiement ou le prêt.
Après le demandeur a déposé une plainte auprès du tribunal, elle peut demander au juge un bref de saisie - même si elle n'a pas servi la plainte au défendeur. Le défendeur doit être avisé de l'audience de saisie et une occasion de faire valoir son côté. Dans certains cas, surtout si il ya une possibilité que la propriété pourrait être détruite ou diminuée de la valeur, le juge entendra la demande "ex parte", ou avec un seul parti présent.
Si vous demandez une parte bref ex de saisie ou de demander la saisie immédiate de la propriété, vous devez être prêt à déposer une caution vaut deux fois la valeur de la propriété en question. Si le défendeur invoque également la propriété du bien, elle peut poster un counterbond - également deux fois la valeur - pour montrer la bonne foi dans le maintien de la possession de la propriété.
En général, si un bref de saisie est délivré, la propriété en question est remis au demandeur. Si le défendeur affiche un counterbond, la propriété reste en sa possession. Le cautionnement et counterbond servent d'assurance contre la destruction de la propriété ou de sa valeur. Dans certains cas rares, le juge peut ordonner la propriété d'être détenu par le shérif avant que l'affaire soit résolue.
Une fois que le cas est résolu et le jugement est délivré, la propriété doit être livré à la partie gagnante. Si le demandeur gagne, il peut demander des dommages-intérêts et honoraires d'avocat dans la récupération de la propriété. Si le défendeur prévaut et la propriété avait été saisi d'elle, elle peut demander au tribunal d'évaluer les dommages pour la perte de son utilisation de la propriété.