Quelle est une violation de zonage?

Zonage

• Une ordonnance de zonage divise une ville, un village ou un comté dans les quartiers résidentiels, commerciaux et industriels distincts. Ces types d'ordonnances sont souvent établis tôt dans le développement d'une ville et sont créés par les urbanistes en collaboration avec les fonctionnaires municipaux. Dans les grandes villes, les règlements de zonage sont généralement partie de programmes d'urbanisme de grande envergure soigneusement pensés par des architectes, des paysagistes et des responsables locaux. La plus importante historiquement une zone, plus il doit y avoir des règlements de zonage strictes.

Limitations

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  Les règlements de zonage limitent souvent les dimensions de chaque zone, ainsi que les bâtiments, parcs et autres caractéristiques esthétiques dans une zone donnée. Dans une zone industrielle, ce qui peut inclure la taille et la hauteur d'un bâtiment, sa proximité à d'autres bâtiments, et la conception architecturale de son extérieur. Dans les zones résidentielles de banlieue comme ceux qui contiennent des subdivisions, la taille du lot, la largeur et la qualité la rue, et le type de lignes d'eau, de gaz et d'égouts à être utilisés dans la région sont aussi une prédéterminées par les lois de zonage.

Violation

• Une violation se produit si un propriétaire d'immeuble ou d'un bien utilise ses biens d'une manière qui ne se conforme pas aux règlements de zonage en vigueur. Beaucoup de gens dirigent des entreprises privées de leur Homes- cependant, si vous habitez dans une zone avec les lois de zonage qui interdisent une propriété d'être utilisé à la fois comme un bâtiment résidentiel et commercial, vous êtes autorisé à utiliser votre propriété comme l'un ou l'autre. Dans la plupart des cas, une violation de ce type entraîne dans une notification de votre bureau de planification de la ville de se conformer immédiatement aux lois de zonage. Selon le type d'infraction, vous pourriez être condamné à une amende ou avoir une action en justice intentée contre vous.

Aidez-moi

• Si vous êtes incertain des règlements de zonage dans votre région, vous devriez communiquer avec votre bureau de planification ville ou l'Etat. Quand il vient aux lois de zonage, vous devriez avoir une compréhension claire de vos responsabilités, en particulier depuis violations exigent souvent le type de conformité qui peut coûter propriétaires une quantité importante de temps et d'argent.