Dites une chaîne de pizza a une sauce secrète, grande reconnaissance du nom dans une zone géographique et l'équipe de gestion dynamique. Il veut se développer dans un nouvel état, mais n'a pas les fonds pour financer l'ouverture de cinq nouveaux sites qu'il a identifiés. Il garantit un prêt de 2 millions $ à un taux de 8 pour cent d'intérêt et ouvre les cinq magasins, qui sont deux ans plus tard, la valeur de 600.000 $ chacun basé sur le bénéfice. Au bout de deux ans, l'encours du prêt est de 2 millions $ + (2 millions $ .16) = 2,32 millions $, tandis que les magasins valent 5600 000 millions $ = 3 $. La valeur de l'entreprise a donc augmenté de 680 000 $ en raison de l'emprunt et l'investissement résultant.