Puis-je vendre des biens en mon nom pendant la procédure de divorce?

Répartition équitable et de la propriété communautaire

• Tous les Etats se divisent biens matrimoniaux et de la dette en vertu des lois des deux biens de la communauté ou une répartition équitable (ED). Etats propriété communautaire divisent le domaine civil également, tandis que les Etats essaient de diviser ED équitablement, ou assez. Parce que l'égalité est pas toujours juste, les lois ED fournissent des distributions inégales dans certaines circonstances. Les deux types d'état définissent biens matrimoniaux comme des biens acquis pendant le mariage (à l'exception des dons et héritages) quel que soit le nom sur la propriété. En tant que tel, l'immobilier que vous souhaitez vendre pourrait être biens matrimoniaux, même si le nom de votre conjoint ne figure nulle part sur elle.

Droits matrimonial dans l'immobilier de l'autre conjoint

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  Certains états ne vous permettra pas de vendre des biens immobiliers en votre propre nom pendant le mariage sans la signature de votre conjoint, même si la propriété est de 100 pour cent séparée et non soumis à la division. En Caroline du Nord, par exemple, un avocat de clôture voudra que vous produisez un accord de commerçant et immobilier libre renonciation signée par les deux parties. Ceux-ci peuvent être écrasés dans un même document, comme un accord de séparation. Un accord de libre-échangiste est un accord permettant aux deux parties d'acheter et vendre des biens comme si célibataire, et une renonciation de l'immobilier est une renonciation de droits des conjoints à partager la succession de l'autre à la mort de l'une des parties. Si vous ne pouvez pas produire ces documents, le procureur de clôture voudra un jugement de séparation juridique signé par un juge. De nombreux États ne nécessitent pas de tout cela, afin de vérifier avec votre avocat avant de conclure un contrat de vente.

Pour les produits Comptabilité

• Si vous êtes en mesure de vendre des biens matrimoniaux dans votre propre nom lors d'une affaire de divorce, vous devrez tenir compte des recettes. Cela vaut pour tous les types de biens, non seulement l'immobilier. Lorsque la succession matrimoniale est finalement divisée, le tribunal va vous attribuer cette propriété à la juste valeur de marché, qui peut être plus élevé que vous avez vendu pour. Alors que le prix de vente peut être révélatrice des conditions du marché dans votre région et ainsi justifier une valeur inférieure, vous prenez un risque si vous vendez un bien pour moins que sa valeur lors d'un divorce.

Injonctions

• Injonctions ou ordonnances d'interdiction, sont parfois entrés tôt dans une affaire à empêcher une partie de la vente, le transfert ou de cacher des biens. Dans certains cas, les ordres dans les deux sens. La violation d'une ordonnance d'interdiction est un bon moyen d'obtenir de sérieux ennuis avec la cour, donc absolument sûr un d'eux est pas là avant de signer un contrat de vente. Vérifiez avec votre avocat. Alors que vous devriez tout savoir sur votre cas, cela peut être quelque chose que vous avez manqué.