Section 8 trucs et astuces

Demandez propos des préférences

• Alors que vous rencontrez Section 8 listes d'attente dans la plupart des villes, vous pourriez être en mesure d'obtenir vous-même placé devant les autres familles. HUD donne agences de logement locales le pouvoir discrétionnaire de fixer leurs propres préférences liste d'attente. Préférences communes vont aux familles sans-abri, les personnes vivant dans des logements de mauvaise qualité, les familles qui passent plus de la moitié de leurs gains sur le logement et les personnes déplacées en raison de l'action du gouvernement, une catastrophe ou d'un autre facteur hors de leur contrôle. L'Office du logement San Francisco, par exemple, utilise une partie de ceux-ci comme les préférences de premier rang. Il considère également préférences secondaires, y compris le statut de vétéran et la participation à des programmes Welfare to Work.

Niveau avec les propriétaires

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  Pas tous les propriétaires annoncent ouvertement qu'ils acceptent Section 8 locataires. Si vous trouvez une unité que vous aimez, prendre une approche directe avec le propriétaire. L'éduquer sur la façon dont l'article 8 œuvres, notamment que l'agence locale de logement lui verse une majorité de votre loyer chaque mois, garantie, et qu'il fournit également des inspections gratuites de sa propriété par an. Si il est préoccupé par votre revenu faible par rapport à d'autres candidats, expliquer qu'il devrait baser votre capacité de payer sur le montant réel du loyer que vous devrez payer, pas ce qu'il est en charge. La plupart des États interdisent les propriétaires de rejeter un locataire simplement parce qu'ils reçoivent de l'aide de location subventionnée.

Trouvez une Great Place

• Juste parce que vous recevez une aide fédérale pour payer le loyer ne signifie pas que vous avez à se contenter de moins. Cela est un point clé du programme Section 8 --- vous ne disposez pas de régler. Le but principal de HUD est de donner aux familles à faible revenu la possibilité d'échapper à des concentrations de pauvreté et de trouver un logement de qualité supérieure au taux du marché dans de bons quartiers. Demandez à votre organisme de logement ce que le juste loyer du marché est pour la région et la taille de l'unité HUD vous permet de louer. Essayez de rester autour de cette figure. Vous pouvez dépasser --- Cependant, HUD vous rend responsable de tous les loyers supérieure à son juste prix du marché, aussi longtemps que votre part ne dépasse pas 40 pour cent de votre revenu.

Vous pouvez déplacer

• Une fois que vous section sécurisée 8 avantages, vous pouvez les garder, aussi longtemps que HUD ne les met pas en raison de quelque chose que vous avez eu tort, tant que vous demeurez admissible. Si vous avez besoin de déménager ou souhaitez simplement déplacer dans un meilleur quartier, vous le pouvez. Assurez-vous que vous vous retrouvez correctement votre bail avec votre propriétaire, puis demandez à votre organisme de logement sur les procédures de portabilité. Un représentant de votre logement contacts de l'agence de l'organisme d'habitation qui couvre la zone que vous souhaitez déplacer et facilite l'ensemble du processus pour vous. La seule façon que vous ne pouvez pas prendre Section 8 avantages avec vous est si vous avez une assistance axée sur les projets, où HUD attache la subvention à un logement spécifique, et non le résident.