Si l'hypothèque est en mon nom, peut-elle prendre en cas de divorce?

Division de la dette sur les biens matrimoniaux et, en général

• La propriété et la division de la dette droit civil varie d'un État à État, mais certaines fonctionnalités restent assez universelle dans toutes les juridictions. En général, les biens matrimoniaux et de la dette se compose de tous les biens acquis par l'un de vous entre la date du mariage et la date de la séparation. Certains États utilisent la date du divorce ou d'une autre date importante pour marquer la fin de votre succession matrimonial, afin de consulter un avocat en droit de la famille dans votre région pour connaître les détails de la loi de votre état. Le fait que la maison ou l'hypothèque apparaît dans votre nom uniquement ne modifie pas son classement comme matrimonial ou séparée. En tant que tel, un tribunal peut affecter à la fois la maison et de la dette de l'autre côté.

Ancien domicile conjugal en cas de divorce

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  Exactement ce qui se passe à l'ancien domicile conjugal en cas de divorce va dépendre de l'état. Dans certains Etats, la communauté de biens, la maison peut être vendue et le produit divisé en parts égales, à moins que vous décidiez autrement. Dans les Etats de répartition équitable - qui constituent la majorité - la maison devient une partie de la succession plus grande dont la valeur peut être distribué intacte dans le cadre d'une répartition équitable. Si vous possédiez la maison avant le mariage, mais effectué des paiements sur elle pendant le mariage, la maison sera un atout mixte, constitué de deux composants séparés et conjugales. Un tribunal ne diviser la composante conjugale.

Hypothèques divorce

• Ayant une hypothèque en votre nom lorsque vous ne vivez pas dans la maison peut être un problème en ce qu'il apparaît sur votre rapport de crédit comme un passif jusqu'à ce qu'il soit payé ou refinancé par quelqu'un d'autre. Pour cette raison, les juges ne sont pas susceptibles de distribuer une maison à votre ex et de laisser le séjour de l'hypothèque en votre nom jusqu'à ce qu'elle paie au large. Alors que vous êtes libre d'accepter cela, de laisser votre ex supposons simplement l'hypothèque, il sera difficile pour vous d'obtenir un autre prêt de la maison en même temps. Il sera également en danger votre crédit, comme les paiements manqués seront votre problème, pas le sien.

Refinancement et Vente

• Si une maison, un prêt hypothécaire ou les deux sont dans le nom de l'une des parties seulement et il semble approprié de distribuer les fonds propres soit partiellement ou entièrement à l'autre, il ya de meilleurs moyens d'y parvenir que d'avoir votre ex assumer l'hypothèque. Vous devez obtenir dès que possible votre nom le prêt. Si possible, votre ex devrait refinancer la dette en son nom uniquement. Si elle ne se qualifie pas pour un refinancement, vendre la maison. Hypothèques ont tendance à durer un while- vous ne voulez pas en votre nom plus longtemps que nécessaire.